ImmoUnion24

6 0 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen wie Haus im Haus + Pergolaterrasse / Carport auf Wunsch für 30,- EUR Aufpreis + Tageslichtbad mit Wanne & Duschmöglichkeit + offene Küche + Einbauküche auf Wunsch gegen Ablöse von 500 Euro + bodentiefe Fenster im STUDIO + Lagerraum zur Wohnung + FREI zum 01.11.2026 = 545,- EUR;

Die im Jahr 2023 renovierte und sonnige 3 Zimmer Wohnung hat gut auf zwei Etagen verteilte 60 m² Wohnfläche und liegt im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten 5 Familienhaus das 1950 im Ortskern von Weißenohe errichtet wurde.

Highlights sind sicherlich das geräumige Studiozimmer mit bodentiefen Fenstern im Dachgeschoss sowie die optionale Pergolaterrasse.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit neuem Bodenbelag im gesamten Wohnbereich und einem zeitlos hell gefliesten Tageslichtbad mit Wanne und Duschmöglichkeit.

Die Küche befindet sich auf der Hauptetage und ist zum Studiobereich hin offen über eine Wendetreppe zu erreichen.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

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Sie möchten Ihre Immobilie vermieten?
Die ImmoUnion24 übernimmt für Sie die professionelle Vermietung – zuverlässig, persönlich und zum Festpreis von nur einer Monatskaltmiete zzgl. MwSt.

Rufen Sie uns einfach an unter 09126 – 29 59 675.

Wir kümmern uns um den Rest.

- Letzte Renovierung im Jahr 2023

- pflegeleichter Bodenbelag im gesamten Wohnbereich

- offene Küche auf Wunsch mit Möbel für 500 Euro abzulösen

- bodentiefe Fenster im STUDIO

- 2 Schlafräume auf der Hauptetage

- Tageslichtbad mit Wanne und Duschmöglichkeit

- Lagerraum zur Wohnung

- Pergolaterrasse / Carport auf Wunsch für 30,- Euro Aufpreis

- FREI zum 01. 11. 2026

- B E S I C H T I G U N G E N :

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Der Ort Weißenohe ist landschaftlich sehr schön gelegen und das südliche Eingangstor zur Fränkischen Schweiz.

Der Bahnhof der Gräfenbergbahn mit schneller Anbindung nach Nürnberg ist gut zu Fuß zu erreichen.

Beste Infrastruktur in den je nur 1 km entfernten Orten Igensdorf und Gräfenberg.

Der Ort befindet sich an der B2 kurz hinter Eckental.

Gute Anbindung über die B2 nach Nürnberg und zu den Autobahnen A3 und A9, Bahnanschluß nach Nürnberg-Nordostbahnhof.

In direkter Umgebung findet man alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, über Schulen, Kindergärten, Ärzte, Freibad, Einkauf, etc.

Weißenohe ist bekannt für sein Kloster und die Klosterbrauerei und wird von vielen Nürnbergern als Naherholungsgebiet und zum Wandern besucht.

Die Ausblicke auf die Ausläufer der fränkischen Schweiz sprechen für sich.

Näheres zu Weißenohe unter: www.weissenohe.de oder bei bei uns auf Anfrage.

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Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.

Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters / Eigentümers oder eines Dritten.

Der Makler übernimmt keine Haftung.

Irrtum vorbehalten !