ImmoUnion24

Attraktives Zweifamilienhaus mit Einliegerbereich in ruhiger Wohnlage – Ideal für Familien oder Kapitalanleger.

Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1963 präsentiert sich in einem allgemein guten Zustand und bietet auf ca. 190 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder zur Eigennutzung mit zusätzlichem Raum für Homeoffice oder Gäste – hier sind Ihrer Wohnidee kaum Grenzen gesetzt.

Das Haus erstreckt sich über ein sonniges Erdgeschoss, ein teilausgebautes Dachgeschoss sowie einen taghellen Souterrainbereich mit separatem Zugang, der sich ideal als Einliegerwohnung oder Büroeinheit eignet.

Die Erdgeschosswohnung ist derzeit noch vermietet, was für Kapitalanleger eine interessante Einstiegsmöglichkeit mit sofortigen Mieteinnahmen darstellt.

Das ca. 660 m² große Grundstück liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet mit guter Nachbarschaft und kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.

Der gepflegte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen.

Eine Doppelgarage sowie zusätzliche Kfz-Stellplätze vor dem Haus sorgen für komfortables Parken – auch für größere Familien oder Besucher.

Der Kaufpreis beträgt 499.000 Euro – eine solide Investition in eine Immobilie mit viel Potenzial in gefragter Lage.

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Die ImmoUnion24 GmbH sucht Kooperationspartner (m/w/d) auf freiberuflicher Basis – ohne Kapitaleinsatz

Sie sind im Immobilienbereich tätig oder möchten als selbstständiger Immobilienberater durchstarten?

Dann sind Sie bei uns genau richtig!

Wir suchen motivierte Kooperationspartner (m/w/d), die uns bei der Vermittlung und Betreuung von Immobilien unterstützen – ohne finanziellen Eigenaufwand!

Was wir bieten:

### Flexible Zusammenarbeit – Sie bestimmen Ihre Arbeitszeiten selbst

### Attraktive Provisionsbeteiligung – Ihre Leistung wird fair vergütet

### Keine Investitionen nötig – Sie starten ohne Kapitaleinsatz

### Professionelle Unterstützung – Nutzung unseres Netzwerks und unserer Erfahrung

Was Sie mitbringen:

*** Begeisterung für Immobilien und Vertrieb

*** Kommunikationsstärke und Eigeninitiative

*** Idealerweise Erfahrung in der Immobilienbranche (kein Muss)

Werden Sie Teil eines starken Netzwerks und profitieren Sie von einem bewährten System.

📞 Interesse? Kontaktieren Sie uns unter 09126 – 29 59 675 oder per Mail an info@immounion24.de

- Attraktive Wohnlage mit bester Nachbarschaft

- 2 Einzelgaragen mit davorliegenden KfZ Freiplätzen

- Pflegeleicht angelegter Garten

- Wohntaugliches Souterrain

- Die Erdgeschosswohnung ist derzeit noch vermietet

- Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss ist sofort frei

- B E S I C H T I G U N G E N :

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Das Zweifamilienhaus mit Einliegerbereichen befindet sich in attraktiver Wohnlage von Tauberbischofsheim im gewachsenen Wohngebiet – in einer ruhigen Anliegerstraße mit angenehmem Wohnumfeld.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern.

Tauberbischofsheim selbst ist eine charmante Kreisstadt im Main-Tauber-Kreis mit hoher Lebensqualität, historischer Altstadt, gutem Freizeitangebot und ausgezeichneter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene B27 sowie die Autobahn A81 erreichen Sie Würzburg, Heilbronn und das Rhein-Main-Gebiet in kurzer Zeit.

Auch der Bahnhof Tauberbischofsheim bietet Anschluss an den Regionalverkehr.

Die Lage ist ideal für Familien, Berufspendler oder Kapitalanleger, die auf ein ruhiges und dennoch zentral gelegenes Wohnumfeld Wert legen.

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ImmoUnion24 GmbH – Ihr Immobilienpartner!

*** Bewertung | Ankauf | Verkauf | Vermietung ***

*** Schnell & zuverlässig

*** Faire Preise & transparente Abwicklung

*** Persönliche Beratung vom Experten

📞 Jetzt Kontakt aufnehmen: 09126 - 29 59 675

*** Ihr Zuhause – Unsere Leidenschaft!

Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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