ImmoUnion24

1 1 8 m² familienfreundliches Wohnen + mit Aufzug – LIFT + viel Licht + große Terrasse mit Blick auf die unverbaute Natur + wettergeschützter BALKON an Küche und Speisebereich + LAMINAT + neuwertige 3fach Verglasung mit elektr. Rollos + Familienbad mit

Dusche & Wanne + Gästebad mit Dusche + Einbauküche inklusive + Speisekammer an der Küche + Komfortwohnanlage mit allen Extras + abschließbare GARAGE in der Tiefgarage + Wäschetrocken,- und Fahrradraum + großer Lagerkeller mit Stromanschluss +

FREI ab Januar 2023;

Die für anspruchsvolle Familien mit Platzbedarf ideal geschnittene Komfortwohnung hat sonnige 4 Zimmer mit lichtdurchfluteten 118 m² Wohnfläche und liegt im 4. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug – LIFT, in einem Hausmeister gepflegten „All Inclusive“

Anwesen, dass 1976 am grünen Stadtrand von Sulzbach-Rosenberg errichtet wurde.

Highlights sind sicherlich das 36 m² Wohn- Esszimmer mit angrenzender Terrasse am Wohnzimmer und wettergeschützten Balkon am Esszimmer der sich bis zur Küche ausdehnt.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat im gesamten Wohnbereich, neuwertiger 3fach Verglasung mit elektr. Rollos aus dem Jahr 2019 und zwei Badezimmer.

Dieser Wohnung ist eine abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage zugeordnet.

Die im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte.

Wäschetrocken,- Fahrrad,- und ein geräumiger Lagerkeller mit Stromanschluss sind bei dieser nicht alltäglichen Wohnung natürlich auch selbstverständlich.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS !

- großzügige Sonnen- Terrasse am Wohnzimmer mit Blick auf die unverbaute Natur

- wettergeschützter Balkon an Küche und Speisezimmer

- Komfortwohnanlage mit allen Extras

- mit Aufzug - LIFT

- Laminat im gesamten Wohnbereich

- Einbauküche mit allen E-Geräten im Kaufpreis enthalten

- Speisekammer direkt an der Küche

- familienfreundliche Raumverteilung auf 118 m²

- Hauptbadezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken

- Gästebad mit Dusche und WC

- energiesparende 3fach Verglasung mit elektr. Rollos aus 2019

- Hausfassade ist Wärmegedämmt

- geräumiger Lagerkeller mit Stromanschluss

- Fahrradraum

- Wäschetrockenraum

- abschließbare Garage in der Tiefgarage zur Wohnung

- Hausmeister Vollservice inklusive

- ausgedehnte Grünanlage zur Nutzung

- FREI nach Absprache ab Januar 2023

- B E S I C H T I G U N G E N :

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w/d), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Ruhige idyllische Wohnlage am grünen Stadtrand von Sulzbach-Rosenberg.

Eine Busverbindung zur Innenstadt und zum Bahnhof sind nur zirka 100 Meter vom Haus entfernt.

Bis zur Innenstadt sind es zirka 1,8 km.

Bäcker, Metzger, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke sind schnell und bequem von hier aus zu Fuß zu erreichen.

Kita, Grundschule und weiterführende Schulen liegen auch in der Nähe.

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w/d), gerne auch in Teilzeit.

Weitere Info unter: https://www.ImmoUnion24.de

Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 2,38 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !