ImmoUnion24

DIE Immobilienkompetenz

149.000,- für 280 qm im Ein- bis Zweifamilienhaus im Rohbauzustand + Nebengebäude

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Preise

  • Kaufpreis
    149.000 Euro
  • Provision
    4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

  • Ort
    91235 Velden

Ausstattung

  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Wanne, Fenster(n)
  • Bodenbelag
    Dielen
  • Kamin
    Ja
  • Wasch-, Trockenraum
    Ja
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Gartennutzung
    Ja
  • Räume veränderbar
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 280,00 m²
  • Zimmer
    10,0
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    2
  • Grundstücksfläche
    ca. 399 m²
  • Stellplätze
    2x Freiplatz
    1x Garage

Objektzustand

  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Modernisiert in
    2011

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    348085

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    S O F O R T

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energiebedarf
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energiebedarf
    166.00 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    14.03.2032
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Primärenergie
    Holz

Objektbeschreibung

  • 2 8 0 m² ausbaufähige Fläche zum Ein- bis Zweifamilienhaus im derzeitigen Rohbauzustand + gute Biberschwanz Dacheindeckung und gutes Gebälk + Nebengebäude + in landschaftlich Reizvoller Lage im Herzen der Hersbrucker Schweiz ab SOFORT für 149.000,- EUR;

    Das geräumige Wohnhaus kann gut nach Geschmack des Käufers mit flexibler Raumteilung auf 280 m² Fläche fertiggestellt werden.

    Das Objekt bietet auf 2 Vollgeschoss plus 2 Dachgeschosse ausreichend Planungsmöglichkeit.

    Ein Nebengebäude im gleichen Bauzustand garantiert ausreichend Lagerfläche.

    Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT zum sagenhaften Kaufpreis von 149.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

    B E S I C H T I G U N G E N :
    sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

    Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

    Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS !

Ausstattung

  • - hoher Freizeitwert im Herzen der Hersbrucker Schweiz

    - das Objekt befindet sich im Rohbauzustand

    - Raumverteilung als Zweifamilienhaus geplant

    - Umplanung zum Einfamilienhaus möglich

    - Nebengebäude

    - 2 Kaminzüge vorhanden

    - Holzfenster aus 2011

    - Biberschwanzdacheindeckung im ordentlichen Zustand

    - Dachgebälk im ordentlichen Zustand

    - die restlichen Gewerke wie Heizung, Elektro usw. müssen erledigt werden

    - ab SOFORT verfügbar

    - B E S I C H T I G U N G E N :

    Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

    Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

    Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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    Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

    weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Lage

  • Das SOFORT verfügbare Wohnhaus mit Nebengebäude befindet sich in bevorzugter, ruhiger Lage in einem Ortsteil von Velden.

    Velden liegt zentral in der Fränkischen Schweiz und zum Veldensteiner Forst und bietet durch die verkehrsgünstige Lage den idealen Ausgangspunkt für etliche Freizeitmöglichkeiten.

    Mit der Zugehörigkeit zum Wirtschaftsband A9 und der Metropolregion Nürnberg, einer guten Infrastruktur und einem liebenswerten Charakter, bietet die Stadt gute Voraussetzungen zum Leben und Wohnen.

    Die Innenstadt von Velden bietet vielfältige Einkaufs - und Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Firmenstandorte.

    Direkte Anbindung über die Bundesstraße, Autobahn und Bahnverbindungen nach Bayreuth (20 min.) und zum Nürnberger Flughafen (ca. 40 min.).

    Die Autobahn A 9 ist in wenigen Fahrminuten erreicht; ebenso ist die Innenstadt und der Bahnhof mit kurzen Wegen erreichbar.

Sonstige Angaben

  • Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

    weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

    Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 4,76 % inkl. MwSt. Käuferprovision.

    Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

    In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

    Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.

    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

    Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor,

    - ob,

    - wann,

    - an wen,

    - und zu welchen Bedingungen

    die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln.

    Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

    Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

    Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma ImmoUnion24 GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma ImmoUnion24 GmbH.