ImmoUnion24

DIE Immobilienkompetenz

1 3 6 qm grundlegend renovierte 4,5 Zimmer Familienwohnung mit Wohnküche und 2 KfZ Stellplätzen

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Preise

  • Kaufpreis
    364.000 Euro
  • Hausgeld
    300,00 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Frei-/Stellplatz
    7.500,00 Euro

Lage

  • Ort
    92334 Berching

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Wanne, Fenster(n)
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Vinyl
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Kamin
    Ja
  • Wasch-, Trockenraum
    Ja
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Gartennutzung
    Ja
  • Fahrradraum
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 136,00 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Stellplätze
    2x Freiplatz , Kaufpreis: 7.500,00 EUR
  • Separates WC
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    neuwertig
  • Modernisiert in
    2019

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    350584

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    S O F O R T

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energiebedarf
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energiebedarf
    245.90 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    03.07.2032
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr
    2011

Objektbeschreibung

  • 1 3 6 m² grundlegend in 2019 renovierte Wohnfläche mit Wohnküche + zwei Bäder + behaglichen Kamin Ofen & Fußbodenheizung + pflegeleichtes Vinyl + Hauswirtschaftsraum + Speisekammer an der Küche + Lagerkeller + zwei KfZ Stellplätze zur Wohnung + nur 20 Autominuten bin nach Neumarkt i.d. Opf.;

    Die für Familien mit Platzbedarf ideal geschnittene 4,5 Zimmer Wohnung hat grundlegend renovierte 136 m² Wohnfläche und liegt im Erdgeschoss eines im Jahr 1955 errichteten Vierfamilienhauses.

    Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit pflegeleichten Vinylbodenbelag im gesamten Wohnbereich, zwei Bäder und behaglichen Kaminofen.

    Dieser Wohnung sind 2 KfZ Stellplätze zugeordnet, auf denen auch gut 4 Autos geparkt werden können.

    Die neuwertige Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und ist für 10.000,- Euro abzulösen.

    Ein praktischer Hauswirtschaftsraum in der Wohnung und eine Speisekammer neben der Küche sind zusammen mit einem Lagerkeller und gemeinschaftlichen Fahrradraum bei dieser Immobilie natürlich auch selbstverständlich.

    Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

    Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

    B E S I C H T I G U N G E N :
    sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

    Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

    Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS !

Ausstattung

  • - grundlegende Renovierung aus 2019

    - pflegeleichte Vinylbodenbeläge im gesamten Wohnbereich

    - Masterbad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche

    - Duschbad mit WC

    - behaglicher Kaminofen und Fußbodenheizung

    - Einbauküche ist für 10.000,- Euro abzulösen

    - Speisekammer an der Küche

    - Abstellraum in der Wohnung

    - 2 KfZ Stellplätze zu je 7.500,- Euro zur Wohnung

    - Lagerkeller

    - Hauswirtschaftsraum

    - B E S I C H T I G U N G E N :

    Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

    Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

    Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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    Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

    weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Lage

  • Verkehrsgünstige Innerortswohnlage von Berching bei Neumarkt in der Oberpfalz.

    Die öffentliche Bushaltestelle ist fußläufig schnell erreicht, von dort aus fährt man bequem ins Stadtzentrum von Neumarkt i.d. Opf.

    Das beschauliche Berching hat knapp 9000 Einwohner und mit seinem historischen Stadtkern und der Stadtmauer lädt Sie ein, hier Ihr neues Zuhause aufzuschlagen.

    Ob Ärzte, Banken, Schwimmbad, Schulen oder Kitas, hier haben Sie alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe – und das Wichtigste: Sie sind mitten in der Natur mit herrlichen Möglichkeiten, Ausflüge mit dem Auto, Rad oder dem Boot zu unternehmen.

    Sie leben dort, wo andere gerne Urlaub machen, mitten im Grünen und dennoch nicht abgeschnitten.

    In 20 Autominuten sind Sie in Neumarkt, der nächstgrößeren Stadt mit 40.000 Einwohnern, ICE Anschluss nach Nürnberg und Regensburg und Autobahnanschluss stelle an die A3 Richtung Nürnberg und Regensburg.

    Die Autobahn 9 in Richtung Süden erreichen Sie in 30 Autominuten.

Sonstige Angaben

  • Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

    weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

    Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 2,38 % inkl. MwSt. Käuferprovision.

    Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

    In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

    Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

    Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor,

    - ob,

    - wann,

    - an wen,

    - und zu welchen Bedingungen

    die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln.

    Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

    Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

    Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma ImmoUnion24 GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma ImmoUnion24 GmbH.