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DIE Immobilienkompetenz

209.000,- für SOFORT freie 3 Zimmer 6 0 qm TERRASSEN- Wohnung mit Mini-GARTEN

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Preise

  • Kaufpreis
    209.000 Euro
  • Hausgeld
    152,00 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    90766 Fürth

Ausstattung

  • Bad mit
    Dusche
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Laminat
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Gartennutzung
    Ja
  • Hausmeisterservice
    Ja
  • Winterdienst
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 60,00 m²
  • Zimmer
    3,0
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Anzahl Terrassen
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    Gepflegt
  • Modernisiert in
    2022

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    348907

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    SOFORT - f r e i

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energiebedarf
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energiebedarf
    123.00 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    12.04.2032
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr
    2000

Objektbeschreibung

  • 60 m² Wohnfläche + Terrasse am Wohnbereich zum eigenen Mini-GARTEN + Duschbad + Lagerkeller + Dachbodenanteil + Hausmeister gepflegte Wohnanlage auf der Hardhöhe + SOFORT – f r e i = 209.000,- EUR;

    Die SOFORT freie 3 Zimmer Wohnung hat 60 m² Wohnfläche und liegt im Erdgeschoss einer Hausmeister gepflegten Wohnanlage, die 1958 in Fürth auf der Hardhöhe erbaut wurde.

    Highlight ist sicherlich das geräumige Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse zum kleinen eigenen Minigarten.

    Dieser Wohnung sind ein ordentlicher Lagerkeller und ein Dachbodenabteil zugeordnet.

    Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

    Ein interessantes Objekt auch für Kapitalanleger.

    B E S I C H T I G U N G E N :
    sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

    Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

    Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS !

Ausstattung

  • - in ruhiger und gewachsener Wohnlage

    - Terrasse am Wohnbereich

    - eigener Mini-GARTEN zur Wohnung

    - Duschbad mit WaMa-Anschluss

    - 2fach verglaste Kunststoff Fenster

    - Hausmeister Service inklusive

    - Fahrradraum

    - Dachbodenabteil

    - Lagerkeller

    - S O F O R T – f r e i

    - B E S I C H T I G U N G E N :

    Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

    Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

    Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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    Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

    weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Lage

  • Die SOFORT freie Wohnung mit Terrasse und kleinen eigenen GARTEN befindet sich in gesuchter Lage umgeben von reiner Wohnbebauung geprägten Umfeld in ruhiger beliebter Lage.

    Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

    Gute Innenstadtanbindung: Bis zum Bus und zur U-Bahn sind es nur ein paar Schritte.

    Die Verkehrsgünstige Lage, die kurze Entfernung zum Stadtzentrum sowie die bequeme Erreichbarkeit zu Einzelhandel, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sprechen für eine angenehme Lebensqualität.

Sonstige Angaben

  • Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

    weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

    Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 2,38 % inkl. MwSt. Käuferprovision.

    Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

    In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

    Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

    Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor,

    - ob,

    - wann,

    - an wen,

    - und zu welchen Bedingungen

    die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln.

    Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

    Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

    Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma ImmoUnion24 GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma ImmoUnion24 GmbH.