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DIE Immobilienkompetenz

249.000,- für 75 qm grundlegend renovierte 3,5 Zimmer Wohnung mit BESTER Anbindung nach Nbg.

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Preise

  • Kaufpreis
    249.000 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    90552 Röthenbach an der Pegnitz
  • Etage
    2

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Bad mit
    Dusche, Fenster(n)
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Laminat
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 75,00 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1903
  • Zustand
    neuwertig
  • Modernisiert in
    2019

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    346742

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    S O F O R T - f r e i

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauch
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    129 kWh pro m² pro Jahr
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr
    2019

Objektbeschreibung

  • 7 5 m² grundlegend in 2019 renovierte Wohnfläche + BESTE Anbindung nach Nürnberg & Lauf + energiesparende Kunststoff Fenster + Laminat + EINBAUKÜCHE inklusive + großzügiges Wohn- Esszimmer + modernes Bad mit Fenster + Lagerkeller + SOFORT – frei = 249.000,- EUR;

    Die im Jahr 2019 grundlegend renovierte und SOFORT freie 3,5 Zimmer Wohnung hat behaglich – moderne 75 m² Wohnfläche und liegt im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1903.

    Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat im gesamten Wohnbereich und einem zeitlos hell gefliesten Tageslichtbad mit Dusche.

    Die im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte.

    Ein geräumiger Lagerkeller ist bei dieser Wohnung natürlich auch dabei.

    Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 249.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

    Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

    B E S I C H T I G U N G E N :
    sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

    Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

    Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS !

Ausstattung

  • - zentrale Lage mit kurzen Wegen nach Nürnberg und Lauf

    - letzte grundlegende Renovierung aus 2019

    - modernes, helles Bad mit Dusche und Fenster

    - großzügig geplantes Wohn- Esszimmer

    - moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten

    - Laminat im gesamten Wohnbereich

    - energiesparende Kunststoff Fenster

    - geräumiger Lagerkeller

    - S O F O R T – f r e i

    - B E S I C H T I G U N G E N :

    Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

    Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

    Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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    Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

    weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Lage

  • Zentrale Lage mit bester Verkehrsanbindung nach Nürnberg und Lauf.

    Röthenbach an der Pegnitz liegt etwa 10 km östlich von Nürnberg oder 3 km südwestlich von Lauf und ist eine kleine aufstrebende Stadt.

    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Frei- und Hallenbad oder Schulen finden Sie hier ebenso wie BAB- und S-Bahn-Anschluss.

    Reizvolle landschaftliche Umgebung mit dem Pegnitztal und dem Moritzberg (600 m).

    Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.

    Kindergärten und Schulen befinden sich am Ort.

    Sehr gute Anbindung über S-Bahn, Autobahn und eine Busverbindung nach Nürnberg und Lauf besteht.

Sonstige Angaben

  • Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

    weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

    Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision.

    Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

    In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

    Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

    Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor,

    - ob,

    - wann,

    - an wen,

    - und zu welchen Bedingungen

    die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln.

    Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

    Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

    Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma ImmoUnion24 GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma ImmoUnion24 GmbH.