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DIE Immobilienkompetenz

259.000,- für freie 2 Zimmer 60 qm in TOP Wohnlage nahe Alter Veste mit wettergeschützter Loggia

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Preise

  • Kaufpreis
    259.000 Euro
  • Hausgeld
    259,00 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    90513 Zirndorf
  • Etage
    1

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Fenster(n)
  • Keller
    voll unterkellert
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Wasch-, Trockenraum
    Ja
  • Gartennutzung
    Ja
  • Hausmeisterservice
    Ja
  • Winterdienst
    Ja
  • Fahrradraum
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 60,00 m²
  • Zimmer
    2,0
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Gepflegt
  • Modernisiert in
    1998

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    346741

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    S O F O R T

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauch
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    123 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    26.02.2029
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Öl
  • Baujahr
    1998

Objektbeschreibung

  • 60 m² Wohnfläche + wettergeschützte Loggia + viel Grün rund ums Haus + ruhige Wohnlage nahe Alter Vester + Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Waschtisch + viel Licht + perfekte Raumverteilung + Abstellraum in der Wohnung + Einbauküche ist für 6.000,- Euro abzulösen + Lagerkeller + Wäschetrockenraum + SOFORT – frei = 259.000,- EUR;

    Die SOFORT freie und perfekt geschnittene 2 Zimmer Wohnung hat lichtdurchflutete 60 m² Wohnfläche und liegt im Hochparterre einer Hausmeister gepflegten Komfortwohnanlage aus dem Jahr 1973 die unweit der Alten Veste in ruhiger Wohnlage errichtet wurde.

    Highlights sind sicherlich das großzügige Wohn- Esszimmer mit angrenzender und wettergeschützter Loggia sowie die großflächige Grünanlage rund um die Wohnanlage.

    Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit einem zeitlos hell gefliesten Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Waschtischanlage.

    Die neuwertige Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte ist für 6.000,- Euro abzulösen.

    Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung, ein geräumiger Lagerkeller und ein Wäschetrockenraum im Keller sind bei dieser Wohnung mit Hausmeister Vollservice natürlich auch selbstverständlich.

    Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 259.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

    Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

    B E S I C H T I G U N G E N :
    sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

    Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

    Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS !

Ausstattung

  • - ruhige Wohnlage nahe "Alte Veste"

    - viel GRÜN, rund ums Haus

    - sehr gepflegte Wohnanlage

    - wettergeschützte Loggia

    - großzügig verglastes Wohn- Esszimmer

    - perfekte Raumverteilung auf 60 m²

    - beste Verkehrsanbindung nach Nbg. und FÜ

    - Einbauküche ist für 6.000,- Euro abzulösen

    - Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Waschtischanlage

    - geräumiger Keller zur Wohnung

    - Fahrradkeller

    - Wäschetrockenraum

    - SOFORT – f r e i

    - B E S I C H T I G U N G E N :

    Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

    Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

    Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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    Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

    weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Lage

  • Beliebte und zentrale Wohnlage zwischen Alte Veste und Ortszentrum.

    Sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglich- keiten, Ärzten, Schulen, etc., in fußläufiger Entfernung.

    Öffentliche Verkehrsmittel, die Bushaltestelle liegt ca. wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.

    Die Bahnverbindung nach Fürth-Hauptbahnhof, mit U-Bahnanschluss nach Nürnberg, Bahnstation - Alte Veste ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

    Hoher Freizeitwert durch den Fürther Stadtwald sowie Radwege am Rhein-Main-Donau-Kanal, diverse Sportanlagen und Hallen- sowie Freibad in nächster Nähe.

Sonstige Angaben

  • Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

    weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

    Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 2,38 % inkl. MwSt. Käuferprovision.

    Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

    In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

    Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

    Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor,

    - ob,

    - wann,

    - an wen,

    - und zu welchen Bedingungen

    die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln.

    Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

    Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

    Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma ImmoUnion24 GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma ImmoUnion24 GmbH.