ImmoUnion24

DIE Immobilienkompetenz

230.000,- für 240 qm Zweifamilienhaus in 2014 KERNSANIERT mit Wohnrecht auf EG Wohnung

Klicken zum Vergrößern

Preise

  • Kaufpreis
    230.000 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    96160 Geiselwind

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Bad mit
    Dusche, Wanne, Fenster(n)
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Kamin
    Ja
  • Stellplatzart
    Garage
  • Gartennutzung
    Ja
  • Wintergarten
    Ja
  • klimatisiert
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 240,00 m²
  • Zimmer
    8,0
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Grundstücksfläche
    ca. 447 m²
  • Stellplätze
    1x Garage
    2x Carport
  • Balkone
    2

Objektzustand

  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    neuwertig
  • Modernisiert in
    2014

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    348960

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    S O F O R T

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energiebedarf
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energiebedarf
    123.50 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    02.08.2030
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Öl
  • Baujahr
    2003

Objektbeschreibung

  • 240 m² Gesamtwohnfläche verteilt auf 3 Zimmer 90 m² Wohnung mit Terrasse im EG + 150 m² Maisonetten-Wohnung im OG mit DG + das Objekt wurde in 2014 kernsaniert + Französische Balkone am OG + Garage + Doppelcarport + Laminat + Kaminofen + Klimaanlage im EG + Whirlpoolwanne im OG Bad + pflegeleicht angelegter Garten + voll unterkellert + die EG Wohnung wird mit oder ohne Wohnrecht auf Lebenszeit verkauft + die OG Wohnung ist SOFORT - f r e i;

    Der Kaufpreis mit Wohnrecht ist 230.000,- Euro für das gesamte Objekt.

    Der Kaufpreis ohne Wohnrecht ist 330.000,- Euro für das gesamte Objekt.

    Das kernsanierte Zweifamilienhaus hat insgesamt 8 Zimmer, verteilt auf eine 3 Zimmer Wohnung mit 90 m² und Wintergarten im Erdgeschoss und eine 5 Zimmer 150 m² Wohnung im Ober- und Dachgeschoss.

    Highlights sind sicherlich die neuwertige Gesamtausstattung mit geräumigen und offenen Wohnbereich mit behaglichen Kaminofen sowie Wintergarten am Erdgeschoss und die Französische Balkone am Obergeschoss.

    Das Zweifamilienhaus besticht auch durch Laminatböden im Wohnbereich, zeitgemäßer Sanitärausstattung mit Whirlpoolwanne im Obergeschoss und behindertengerechten Bad im Erdgeschoss sowie familienfreundlicher Raumverteilung auf zwei Wohneinheiten.

    Auf dem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage und ein Doppelcarport.

    Die üblichen Kellerräume mit zeitgemäßer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2003 sind bei diesem Objekt natürlich auch selbstverständlich.

    Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT mit oder ohne Wohnrecht nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

    Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

    B E S I C H T I G U N G E N :
    sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

    Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

    Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS !

Ausstattung

  • - das Objekt wurd im Jahr 2014 kernsaniert

    - pflegeleicht angelegter Garten

    - Garage und Doppelcarport

    - 90 m² Erdgeschosswohnung mit Wintergarten

    - Klimaanlage im Erdgeschoss

    - Französische Balkone im Obergeschoss

    - die 5 Zimmer 150 m² Maisonetten Wohnung ist SOFORT - f r e i

    - behaglicher Kaminofen

    - tolles Bad mit Whirlpoolwanne und Waschtisch im Obergeschoss

    - behindertengerechtes Bad im Erdgeschoss

    - Laminat im gesamten Wohnbereich

    - das Gebäude ist unterkellert

    - zeitgemäße Öl-Zentralheizung aus 2003

    - energiesparende Kunststoff Fenster

    - Kaufpreis mit Wohnrecht auf EG Wohnung = 280.000,- EUR

    - Kaufpreis ohne Wohnrecht auf EG Wohnung = 380.000,- EUR

    - S O F O R T zur Übernahme

    - B E S I C H T I G U N G E N :

    Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

    Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

    Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

    ##################################################

    Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

    weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Lage

  • Geiselwind liegt im Herzen Frankens direkt an der A3 Würzburg – Nürnberg.

    Die nächsten größeren Bahnhöfe sind in Kitzingen (25 km), Markt Bibart (20 km) und Würzburg (40 km).

    ICE-Anreise ist über Würzburg möglich.

    Die nächsten Flughäfen liegen in Nürnberg (65 km) und nach Frankfurt (160 km).

Sonstige Angaben

  • Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

    weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

    Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 2,38 % inkl. MwSt. Käuferprovision.

    Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

    In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

    Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

    Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor,

    - ob,

    - wann,

    - an wen,

    - und zu welchen Bedingungen

    die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln.

    Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

    Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

    Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma ImmoUnion24 GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma ImmoUnion24 GmbH.