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DIE Immobilienkompetenz

335.000,- für 3 Zimmer 7 0 m² Komfortwohnung mit LIFT + herrlicher SONNEN- LOGGIA in SCHOPPERSHOF

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Preise

  • Kaufpreis
    335.000 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    90491 Nürnberg
  • Etage
    2

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Bad mit
    Dusche, Wanne
  • Keller
    voll unterkellert
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Fahrstuhl
    Personenaufzug
  • Wasch-, Trockenraum
    Ja
  • Gartennutzung
    Ja
  • Hausmeisterservice
    Ja
  • Winterdienst
    Ja
  • Fahrradraum
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 70,00 m²
  • Zimmer
    3,0
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separates WC
    1
  • Balkone
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    Gepflegt

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    351531

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    SOFORT - f r e i

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauch
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    131 kWh pro m² pro Jahr
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr
    2001

Objektbeschreibung

  • 7 0 m² Komfortwohnung mit herrlicher SONNEN- LOGGIA + Aufzug / LIFT + Bad mit extra WC + Einbauküche inklusive + Wäsche- und Fahrradkeller + Hausmeister Vollservice inklusive + SOFORT ~ FREI = 335.000,- EUR;

    Die sonnige 3 Zimmer Wohnung hat lichtdurchflutete 7 0 m² Wohnfläche und liegt im 2. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug / LIFT in einer komfortablen "All Inclusive" Wohnanlage die 1965 in BESTER Wohnlage von Schoppershof errichtet wurde.

    Highlight ist sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender wettergeschützten Sonnen- Loggia und Blick auf die parkähnliche Grünanlage.

    Die taghelle Küche ist komplett eingerichtet und im Kaufpreis bereits enthalten.

    Ein Wäsche- und Lagerkeller sind bei dieser tollen Wohnung mit Hausmeister Service und Hausreinigung natürlich selbstverständlich.

    Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

    B E S I C H T I G U N G E N :
    sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

    Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

    Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS !

Ausstattung

  • - TOP Wohnlage in Schoppershof

    - komfortable Wohnanlage mit allen Extras

    - ruhige und beliebt, unweit vom Stadtpark - Mercado

    - mit dem Aufzug / LIFT ins 2. Obergeschoss

    - herrliche SONNEN- LOGGIA mit Markise

    - Einbauküche im Kaufpreis enthalten

    - ordentlicher Keller zur Wohnung

    - Wäschekeller

    - Hausmeister Service inklusive

    - Hausreinigung inklusive

    - S O F O R T ~ f r e i

    - B E S I C H T I G U N G E N :

    Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

    Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

    Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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    Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

    weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Lage

  • Die SOFORT freie Wohnung befindet sich im nordöstlichen weiteren Innenstadtgürtel von Nürnberg in SCHOPPERSHOF.

    Die umliegende, geschlossene Bauweise besteht überwiegend aus 5-geschossigen Gebäuden, die von sehr gepflegten Grünanlage umgeben sind.

    Eine Grundschule, das Berufsbildungszentrum, das Mercado-Einkaufszentrum sowie der Stadtpark liegen im direkten bzw. nähren Umkreis.

    Im unmittelbaren Umkreis bestehen gute Versorgungsmöglichkeiten, u.a. für den täglichen Bedarf (Bäcker, Metzgerei im Objekt, Discounter, Apotheke), sowie Parkmöglichkeiten.

    Der Innenstadtbereich (Fußgängerzone) liegt rd. 2 km entfernt.

    Die Anbindung an den ÖPNV (Bus und U-Bahn) ist fußläufig, in rd. 300 m Entfernung gegeben.

Sonstige Angaben

  • Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

    weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

    Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision.

    Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

    In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

    Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

    Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor,

    - ob,

    - wann,

    - an wen,

    - und zu welchen Bedingungen

    die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln.

    Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

    Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

    Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma ImmoUnion24 GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma ImmoUnion24 GmbH.