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DIE Immobilienkompetenz

476.260,- für familienfreundliches 112 qm Einfamilienhaus NEUBAUVORHABEN auf 618 qm Grund

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Preise

  • Kaufpreis
    476.260 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    91275 Auerbach in der Oberpfalz

Ausstattung

  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Wanne, Fenster(n)
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Elektrisch, Solarenergie
  • Wasch-, Trockenraum
    Ja
  • Räume veränderbar
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 112,00 m²
  • Zimmer
    5,0
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Grundstücksfläche
    ca. 618 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Separates WC
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Projektiert

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    348651

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energiebedarf
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energiebedarf
    22.00 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    02.04.2032
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Luftwärmepumpen
  • Baujahr
    2023

Objektbeschreibung

  • Den Traum vom eigenen Heim verwirklichen.

    Endlich im eigenen Haus leben, von niemandem mehr abhängig sein, dauerhafte Sicherheit für die Familie schaffen, nie mehr eine Mieterhöhung fürchten müssen.

    Mit der Verwirklichung Ihres Traumes vom eigenen Haus gehen viele dieser Wünsche auch für Sie in Erfüllung.

    Planen Sie deshalb mit uns Ihr Zuhause!

    - Festpreisgarantie

    Sie wissen vorher was Ihr Haus kostet, denn wir garantieren Ihnen für zugesagte Leistungen einen Festpreis ohne Wenn und Aber.

    - Bauzeitgarantie

    Zeit ist Geld, auch beim Hausbau.

    Wir nennen Ihnen feste und realistische Termine und garantieren dafür.

    - Faire Partnerschaft von Beginn an

    Alle Details sind in der zu jedem Auftrag gehörenden Baubeschreibung festgehalten.

    - Sie wissen genau, welche Leistungen wir zu erbringen haben und welche Vorleistungen ggf. von Ihnen übernommen werden.

    - Unser Ziel dabei:

    Wir wollen, dass Sie zufrieden sind.

    Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT zum FESTPREIS nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

    B E S I C H T I G U N G E N :
    sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

    Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

    Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS !

Ausstattung

  • Auszug aus unserer Bau- und Leistungsbeschreibung:

    - komplette Architektenleistungen

    - Luftwasserwärmepumpe

    - Fußbodenheizung (im Erdgeschoss, Dach- oder / bzw. Obergeschoss und Kellerflur)

    - voll unterkellert - „Weiße Wanne“

    - Keller komplett gedämmt

    - Kellerinnenwände verputzt

    - Fenster mit 3-Scheibenverglasung und „Warmer Kante“ inkl. RAL-Montage

    - gedämmter Rollomauerkasten mit Außenrevisionsöffnung

    - farbiger Außenputz

    - bodengleich geflieste Dusche

    - Parkettbodenbelag im Wohn-/Essbereich

    - Laminatbodenbelag in den Schlafräumen

    - Malerarbeiten

    - B E S I C H T I G U N G E N :

    Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

    Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

    Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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    Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w/d), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

    weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Lage

  • Kirchenthumbach liegt in der Nördlichen Oberpfalz und ist für Pendler Richtung Pegnitz, Auerbach i. d. Oberpfalz oder Nürnberg leicht zu erreichen.

    Vor Ort sind Arzt, Zahnarzt, Supermärkte, Grund- und Mittelschule, Kindergarten, Banken, Kirchen und gute Arbeitgeber vorhanden.

    Weiterführende Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

    In Kirchenthumbach gibt es zudem Fußball-, Faschings-, Freiwillige Feuerwehr oder weitere volkstümliche Vereine zur Freizeitgestaltung.

Sonstige Angaben

  • Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w/d), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

    weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

    Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 2,5 % inkl. MwSt. Käuferprovision.

    Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

    In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

    Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

    Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor,

    - ob,

    - wann,

    - an wen,

    - und zu welchen Bedingungen

    die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln.

    Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

    Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

    Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma ImmoUnion24 GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma ImmoUnion24 GmbH.