ImmoUnion24

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich in einer gesuchten Lage unweit des Schwabacher Stadtparks.

Die freundlich hellen Räume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre und sind nicht einsehbar, was für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgt.

Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer Duschmöglichkeit ausgestattet, sodass Sie hier Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten können.

Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre alltäglichen Bedürfnisse.

Moderne, energiesparende Kunststofffenster mit Rollos sorgen für eine angenehme Wohnqualität und effiziente Wärmedämmung.

Im gesamten Wohnbereich wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

Die zeitgemäße Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung trägt zusätzlich zu einem behaglichen Wohnklima bei.

Die Wohnung befindet sich im taghellen Souterrain und ist sofort bezugsfrei.

Zum Angebot gehört außerdem ein Kfz-Freiplatz für 8.000 €, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen.

**Kaufpreis: 199.000 € zzgl. 8.000 € für den Kfz-Freiplatz**

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Die ImmoUnion24 GmbH sucht Kooperationspartner (m/w/d) auf freiberuflicher Basis – ohne Kapitaleinsatz

Sie sind im Immobilienbereich tätig oder möchten als selbstständiger Immobilienberater durchstarten? Dann sind Sie bei uns genau richtig!

Wir suchen motivierte Kooperationspartner (m/w/d), die uns bei der Vermittlung und Betreuung von Immobilien unterstützen – ohne finanziellen Eigenaufwand!

Was wir bieten:

✔ Flexible Zusammenarbeit – Sie bestimmen Ihre Arbeitszeiten selbst

✔ Attraktive Provisionsbeteiligung – Ihre Leistung wird fair vergütet

✔ Keine Investitionen nötig – Sie starten ohne Kapitaleinsatz

✔ Professionelle Unterstützung – Nutzung unseres Netzwerks und unserer Erfahrung

Was Sie mitbringen:

✔ Begeisterung für Immobilien und Vertrieb

✔Kommunikationsstärke und Eigeninitiative

✔ Idealerweise Erfahrung in der Immobilienbranche (kein Muss)

Werden Sie Teil eines starken Netzwerks und profitieren Sie von einem bewährten System.

### Interesse? Kontaktieren Sie uns unter 09126 – 29 59 675 oder per Mail an info@immounion24.de

- zentrale Wohnlage nahe Stadtpark

- KfZ Stellplatz zur Wohnung

- viel Licht im gesamten und nicht einsehbaren Wohnbereich

- Tageslichtbad mit Wanne und Duschmöglichkeit

- Laminat im gesamten Wohnbereich

- energiesparende Kunststoff Fenster mit Rollos

- behagliche Fußbodenheizung

- Abstellraum zur Wohnung

- S O F O R T – f r e i

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Die SOFORT freie Wohnung liegt in Schwabach, einer charmanten und geschichtsträchtigen Stadt in der Metropolregion Nürnberg.

Schwabach ist besonders für seine Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern, seine traditionsreiche Goldschlägerkunst und eine ausgezeichnete Infrastruktur bekannt.

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage mit einer idealen Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Städte.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.

Zudem sorgen öffentliche Verkehrsmittel sowie die nahe gelegene Autobahn A6 für eine hervorragende Mobilität.

Die grüne Umgebung mit Parks und Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.

ImmoUnion24 GmbH – Ihr Immobilienpartner!

**Bewertung | Ankauf | Verkauf | Vermietung**

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🔑 Ihr Zuhause – Unsere Leidenschaft!

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Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 4,76 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !