ImmoUnion24

In der ruhigen Wohngegend von Nürnberg-Schweinau, in der Turnerheimstraße, stehen gepflegte Tiefgaragen-Duplexstellplätze zum Verkauf.

Die Stellplätze können einzeln oder im Paket erworben werden – der Kaufpreis beträgt 8.000 Euro je Stellplatz oder 68.000 Euro als Paket für alle zusammen.

Die Tiefgarage liegt in einem geordneten Wohnumfeld mit sehr guter Anbindung an das Stadtzentrum sowie an den öffentlichen Nahverkehr.

Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Von den insgesamt 9 Stellplätzen sind derzeit 6 Plätze für jeweils 50 Euro monatlich vermietet, drei Stellplätze stehen frei und können sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden.

Die Nebenkosten betragen 25 Euro pro Stellplatz, die Rücklage liegt bei 234 Euro pro Einheit.

Im Jahr 2023 wurde die Tiefgarage umfassend saniert, wodurch sich die Anlage in einem sehr gepflegten und technisch einwandfreien Zustand befindet.

Diese Stellplätze bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, praktische Parklösungen für Anwohner oder Berufspendler sowie dauerhaften Werterhalt durch die ruhige, zentrale Lage und die durchgeführte Sanierung.

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ImmoUnion24 GmbH sucht motivierte Immobilienpartner (m/w/d) für erfolgreiche Zusammenarbeit – flexibel, fair, provisionsstark!

Infos unter 09126 - 29 59 675 oder per Mail an info@immounion24.de

- Tiefgaragen-Duplexstellplätze in Nürnberg-Schweinau, Turnerheimstraße

- Gepflegte Anlage in ruhiger Wohngegend

- Einzeln oder im Paket erwerbbar

- Kaufpreis: 8.000 € je Stellplatz oder 68.000 € im Paket

- Ruhiges Wohnumfeld mit sehr guter Anbindung an das Stadtzentrum

- ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe

- 9 Stellplätze insgesamt

- 6 Stellplätze vermietet (je 50 €/Monat)

- 3 Stellplätze frei (zur Eigennutzung oder Neuvermietung)

- Nebenkosten: 25 € pro Stellplatz

- Rücklage: 234 € pro Stellplatz

- Tiefgarage 2023 umfassend saniert

- gepflegter, technisch einwandfreier Zustand

- Attraktive Kapitalanlage

- Ideal für Anwohner oder Berufspendler

- Guter Werterhalt durch Lage und Sanierung

- B E S I C H T I G U N G E N :

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Alle 9 Tiefgaragenstellplätze befinden sich in der Turnerheimstraße im Nürnberger Stadtteil Schweinau.

Die Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an das Stadtzentrum sowie an den öffentlichen Nahverkehr.

Durch die verkehrsberuhigte Lage ist die Zufahrt zur Tiefgarage bequem und sicher.

Ideal für Anwohner oder Berufspendler, die einen geschützten Stellplatz in zentraler, dennoch ruhiger Lage suchen.

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Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages pro Stellplatz 899,- Euro inkl. MwSt. Käuferprovision.

Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !