ImmoUnion24

DIE Immobilienkompetenz

Vielseitig nutzbare Halle mit zirka 405 qm Nutzfläche und nicht alltäglicher Gesamtausstattung

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Preise

  • Kaufpreis
    289.000 Euro
  • Provision
    4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

  • Ort
    96250 Ebensfeld

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche
  • Bodenbelag
    Fliesen
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Stellplatzart
    Garage

Flächen

  • Grundstücksfläche
    ca. 510 m²
  • Stellplätze
    1x Garage
  • Bürofläche
    ca. 80 m²
  • Lager / Produktionsfläche
    ca. 325 m²
  • Gewerbeeinheiten
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    Gepflegt
  • Modernisiert in
    2002

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    351214

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    nach Vereinbarung

Energieausweis

  • ohne
    Liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

  • Ca. 405 m² Nutzfläche verteilt auf ca. 185 m² beheizter Haupthalle + ca. 60 m² Nebenhalle + ca. 80 m² unbeheizter Hallenanbau + ca. 20 m² Garage in der Halle + ca. 80 m² wohntaugliches Büro auf 2 Etagen mit Duschbad und Küche + nicht alltägliche

    Gesamtausstattung + elektrische Rolltore + Starkstromanschluss + gedämmte Gebäudehülle und gedämmtes Blechdach;

    Die vielseitig nutzbaren und gehoben ausgestatteten Hallen wurden ursprünglich im Jahr 1970 auf ca. 510 m² Grund errichtet und im Jahr 2002 grundlegend auf den heutigen Stand renoviert.

    Die Hallen teilen sich in drei Teilflächen auf, die Neben- und Haupthalle sowie auch die wohntaugliche Bürofläche sind beheizt, der abgeschlossene Hallenanbau ist unbeheizt.

    In der Halle befindet sich noch eine geräumige Garage.

Ausstattung

  • - beheizte Haupthalle ca. 185 m²

    - beheizte Nebenhalle ca. 60 m²

    - unbeheizte Halle ca. 80 m²

    - Garage in der Halle ca. 20 m²

    - wohntaugliches Büro auf 2 Etagen und zusammen ca. 80 m²

    - Duschbad mit WC

    - Ölzentralheizung

    - wärmegedämmtes Blechdach

    - gedämmte Gebäudehülle

    - 2 elektrische Rolltore von Nietest mit Funkfernbedienung

    - Fensterkeile mit Stegplatten

    - 380 Volt Starkstromanschluss

    - Edelstahlkamin

    - integrierte Hebebühne

    - teilweise mit Industriebodenbelag

    - eine echte Alternative zu Bamberg oder Coburg

    - ca. 20 km bis Bamberg

    - ca. 25 km bis Coburg

Lage

  • Durch die Nähe zu Bamberg ca. 20 km und Coburg ca. 25 km und einer guten Infrastruktur ist dieser Standort echte Alternative zu beiden Städten.

    Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie direkt in Ebensfeld.

Sonstige Angaben

  • Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 4,76 % inkl. MwSt. Käuferprovision.

    Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

    In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

    Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.

    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

    Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor,

    - ob,

    - wann,

    - an wen,

    - und zu welchen Bedingungen

    die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln.

    Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

    Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

    Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma ImmoUnion24 GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma ImmoUnion24 GmbH.