ImmoUnion24

DIE Immobilienkompetenz

110.000,- für 1.011 qm ortsüblich erschlossener BAUGRUND ohne Bauzwang in malerischer Lage

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Preise

  • Kaufpreis
    110.000 Euro
  • Kaufpreis/m²
    108,80 Euro
  • Provision
    4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

  • Ort
    95236 Stammbach

Flächen

  • Grundstücksfläche
    ca. 1.011 m²

Objektzustand

  • Bebaubar nach
    §34 Nachbarschaft
  • Erschliessung
    ortsüblich erschlossen

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    346872

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    S O F O R T

Energieausweis

  • ohne
    Nicht erforderlich

Objektbeschreibung

  • 1.011 m² ortsüblich erschlossener und auch teilbarer BAUGRUND in malerischer Landschaft im strukturierten Wohnumfeld + kein Bauzwang + ortsüblich erschlossen für Ein,- Zwei,- Doppelhaus + SOFORT Bebauung möglich + schnelle Anbindung nach Bayreuth – Hof – Kulmbach = 110.000,- EUR;

    Das SOFORT bebaubare und ortsüblich erschlossene Grundstück würde sich gut zur Bebauung mit einem Ein,- Zwei,- und /oder auch Doppelhaus eignen.

    Eine Grundstücksteilung wäre auch gut möglich.

    Das Baufenster und die Lage des Grundstücks können Sie gerne über unsere Geschäftsstelle erfragen.

    Lassen Sie sich dieses ortsüblich erschlossene Baugrundstück für 110.000,- Euro nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

    B E S I C H T I G U N G E N :
    sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

    Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

    Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung

  • - SOFORTIGE Bebauung möglich

    - das Grundstück ist ortsüblich erschlossen

    - das Grundstück ist auch gut teilbar

    - Bebauung mit Ein,- Zwei,- oder Doppelhaus möglich

    - in 25 Autominuten bis Bayreuth

    - in 25 Autominuten bis Kulmbach

    - in 25 Autominuten bis Hof

    - in 10 Autominuten bis ins Fichtelgebirge

    - in 10 Autominuten bis in den Frankenwald

    - in 60 Autominuten nach Nürnberg

    - malerisch zwischen Fichtelgebirge und Frankenwald gelegen

    - Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten alles gut erreichbar

    - einen Supermarkt und 2 Bankfilialen am Ort

    - in Straas (4 km) ist ein Badesee mit Riesenspielplatz für jung und alt

    - in Münchberg (8 km) ist ein Hallen und Freibad zu finden

    - KEIN Bauzwang

    - hier können Sie SOFORT loslegen

    - B E S I C H T I G U N G E N :

    Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

    Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

    Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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    Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

    weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Lage

  • Im Mittelpunkt des Städtedreiecks Hof-Bayreuth-Kulmbach gelegen, ist Stammbach sowohl über die Autobahn (Ausfahrten Münchberg-Süd, Gefrees, Marktschorgast) als auch mit der Bundesbahn bequem zu erreichen.

    Stammbach liegt an der Hauptstrecke Hof-Bamberg-Würzburg-Nürnberg.

    Der Ort mit kleinstädtischem Gepräge (2700 Einwohner) ist umgeben vom Fichtelgebirge und Frankenwald und eingebettet in das liebliche Tal des Perlenbaches Landschaftsschutzgebiet).

    Ein geologisches Highlight ist der Weißenstein.

    Der aus dem seltenen Eklogit-Gestein erbaute Aussichtsturm (19 m hoch) am Gipfel bietet einen grandiosen Rundblick, beginnend im Osten beim mächtigen Westwall der Fichtelgebirge über die Münchberger Gneismasse und die Frankenwaldhöhen bis zum

    Thüringer Wald und zur Fränkischen Schweiz.

    Der Eklogit wurde in die Top 100 „Bayerns schönster Geotope“ aufgenommen.

    Weitere Sehenswürdigkeiten sind das idyllisch gelegene Bundesgolddorf Weickenreuth mit herrlichen Bauerngärten, der Ort Förstenreuth mit Dorfmuseum, Kanate, liebevoll restauriertem Flachshaus und Damwildgehege, sowie das romantische Oelschnitztal

    und das Buddhistische Waldkloster „Muttodaya“ im Ortsteil Herrnschrot.

    Viele Sport- und Freizeitangebote bietet der Ort.

    Stammbach hat eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung, Kindergarten mit Kinderkrippe, Einkaufsmöglichkeiten, günstige Bauplätze und ein Gewerbegebiet.

Sonstige Angaben

  • Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

    weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

    Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 4,76 % inkl. MwSt. Käuferprovision.

    Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

    In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

    Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.

    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

    Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor,

    - ob,

    - wann,

    - an wen,

    - und zu welchen Bedingungen

    die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln.

    Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

    Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

    Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma ImmoUnion24 GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma ImmoUnion24 GmbH.