ImmoUnion24

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.096 m² in bester Wohnlage von 91235 Velden.

Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet und überzeugt durch seine angenehme leichte Hanglage sowie eine wunderschöne Fernsicht in die reizvolle Umgebung der Hersbrucker Schweiz.

Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen und bietet ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Bebauung.

Durch den großzügigen Zuschnitt eignet sich die Fläche hervorragend für die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses oder auch eines Doppelhauses.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Lage und gleichzeitig guter Infrastruktur macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Familien, Bauherren und Kapitalanleger.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite.

Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Baugrundstück mit hervorragendem Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen von Velden zu erwerben.

Der Kaufpreis beträgt 150.000 Euro.

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ImmoUnion24 GmbH sucht motivierte Immobilienpartner (m/w/d) für erfolgreiche Zusammenarbeit – flexibel, fair, provisionsstark!

Infos unter 09126 - 29 59 675 oder per Mail an info@immounion24.de

- 1.096 m² Baugrundstück

- Beste Wohnlage in 91235 Velden

- Ruhiges und gewachsenes Wohngebiet

- Ortsüblich erschlossen

- Sofort bebaubar

- Leichte Hanglage

- Wunderschöne Fernsicht

- Ideal für Einfamilienhaus oder Doppelhaus

- Familienfreundliche Umgebung

- Naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität

- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

- Attraktives Entwicklungspotenzial

- Kaufpreis: 150.000 Euro

- B E S I C H T I G U N G E N :

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Die Marktgemeinde Velden in der Hersbrucker Schweiz zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Nürnberger Land und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.

Das angebotene Grundstück befindet sich in bester Wohnlage von 91235 Velden – ruhig gelegen und zugleich hervorragend erreichbar.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün sowie einer angenehmen und familienfreundlichen Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Region.

Die idyllische Landschaft der Hersbrucker Alb mit zahlreichen Wander- und Radwegen bietet ideale Möglichkeiten für Naturfreunde und Ruhesuchende.

Durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Hersbruck, Lauf an der Pegnitz und Nürnberg eignet sich die Lage sowohl für Pendler als auch für Menschen, die die Ruhe des ländlichen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit kombinieren möchten.

Ein attraktiver Standort mit hoher Lebensqualität und hervorragendem Entwicklungspotenzial.

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Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 4,76 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !