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1. 2 0 0,- für 1 0 0 qm Jugenstilwohnung mit TERRASSEN- BALKON + HEIZKAMIN + Spielgarten zur Nutzung

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Preise

  • Kaltmiete
    1.200 Euro
  • Nebenkosten
    230 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Kaution
    3 Monatskaltmieten

Lage

  • Ort
    90409 Nürnberg
  • Etage
    1

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Bad mit
    Dusche, Wanne, Fenster(n)
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Parkett, Dielen
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Kamin
    Ja
  • Wasch-/Trockenraum
    Ja
  • Gartennutzung
    Ja
  • Winterdienst
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 100 m²
  • Zimmer
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Balkone
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1898
  • Zustand
    Gepflegt
  • modernisiert in
    2013

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    295323

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    01.08.2024
  • Haustiere erlaubt
    Nein

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauchskennwert
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    79 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    27.09.2028
  • Effizienzklasse
    C
  • Inkl. Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr
    2002

Objektbeschreibung

  • Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 100 qm Wohnfläche im Hochparterre eines Jugendstilhauses aus dem Jahr 1898 ein behagliches Zuhause.

    Zu den Highlights gehören der geschützte Terrassenbalkon mit elektrischer Markise und der zur Nutzung freistehende Spielgarten für die Bewohner des Hauses.

    Die Wohnung besticht durch gut erhaltene Stuckelemente und einen behaglichen Heizkamin im Wohnbereich.

    Das stilvoll geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und eine Duschwand.

    Zur Ausstattung gehören zudem ein Wäschekeller und ein geräumiger Lagerkeller.

    Die Wohnung ist zum 01.08.2024 frei und bietet Ihnen ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

    Für Besichtigungen bitten wir um das vollständig ausgefüllte Kontaktformular.

    Unser Außendienst wird sich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

    Bitte beachten Sie, dass wir nur Online-Anfragen entgegennehmen und telefonisch keine Besichtigungstermine vereinbaren.

    Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich zu zeigen.

    B E S I C H T I G U N G E N :
    sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS".

    Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

    Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

    Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s !

Ausstattung

  • - in MAXFELD gleich hinter der Burg

    - in fußläufiger Nähe zur Altstadt in einer ruhigen Anwohnerstraße

    - nicht einsehbarer Terrassen- Balkon mit elektrischer Markise

    - Spielgarten zur Nutzung

    - Einbauküche auf Wunsch für VHB 2.500,- Euro abzulösen

    - großer Einbauschrank im Foyer

    - Einbauküche auf Wunsch für VHB 2.500,- Euro abzulösen

    - behaglicher Heizkamin im Wohnzimmer

    - dekorative Stuckelemente in den Wohn- und Schlafräumen

    - stilgetreues Bad mit Wanne, Duschwand, WC und Fenster

    - Wandtresor im Schlafzimmer

    - Fischgrätenparkett und gewachste Dielenböden

    - Wäschekeller

    - geräumiger Lagerkeller

    - Winterdienst inklusive

    - Fahrradparkplätze am Haus

    - HUND und KATZE sind hier NICHT erwünscht ! ! !

    - F R E I zum 01. 08. 2024

    - B E S I C H T I G U N G E N :
    sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

    Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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    Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

    weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Lage

  • Die ab August 2024 freie Jugendstilwohnung liegt im Norden von Nürnberg, im Stadtteil MAXFELD, gleich hinter der Burg direkt am Archivpark.

    Das Klinikum Nord, die Burg und die Innenstadt sind auch gut zu Fuß zu erreichen.

    Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen und die Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    U-Bahnhaltestelle (U3), Bus- und Straßenbahnhaltestellen mit Verbindungen zum Hauptbahnhof sowie in viele andere Richtungen liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

    Alle anderen Stadtbereich können per Auto über den Städtischen Ring problemlos erreicht werden.

    Die überregionalen Verkehrsanbindungen erfolgt über die Autobahnauffahrt Nürnberg-Nord.

Sonstige Angaben

  • Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w/d), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

    weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

    Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

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    Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.

    Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH.

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    Der Makler übernimmt keine Haftung.

    Irrtum vorbehalten !

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