ImmoUnion24

Gewerbegrundstück in Top-Lage – 3.200 m², kein Bauzwang, ortsüblich erschlossen für 299.000,- EUR;

Lage: 91236 Alfeld – Gewerbegebiet „Vogelherd“

Größe: ca. 3.200 m²

Erschließung: ortsüblich erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser, Straße)

Bauzwang: keiner

Dieses attraktive Eckgrundstück im etablierten Gewerbegebiet „Vogelherd“ in Alfeld bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungen – ob Logistik, Produktion, Handel oder Werkstatt.

Dank der Ecklage ist das Grundstück optimal anfahrbar und gut sichtbar.

Ein ortsüblich erschlossenes, vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück in verkehrsgünstiger Lage – perfekt für Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit und ein etabliertes Umfeld legen.

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Infos unter 09126 - 29 59 675 oder per Mail an info@immounion24.de

- Dynamisch genutztes Gewerbegebiet am südlichen Ortsrand

- Hervorragende Verkehrsanbindung: nur wenige Minuten zur A6 (Anschlussstelle Alfeld) und zur Staatsstraße 2236

- Direkte Nähe zu Tankstellen, Werkstätten und produzierendem Gewerbe

- Unmittelbar benachbart: TotalEnergies Autohof mit Café, Shop und Autowäsche

- ca. 35 km östlich von Nürnberg

- Eckgrundstück mit optimaler Erreichbarkeit

- Flexibel bebaubar – kein Bauzwang

- Gute Sichtlage innerhalb des Gewerbegebiets

- Vielfältige Nachbarschaft: Werkstätten, Produktionsbetriebe, Handelsunternehmen

- B E S I C H T I G U N G E N :

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Das Gewerbegrundstück befindet sich in 91236 Alfeld in einem dynamisch genutzten Gewerbegebiet mit hervorragender Verkehrsanbindung (A6 & Staatsstraße), direkter Nähe zu Tankstellen, Werkstätten und produzierendem Gewerbe.

Die Eckgrundstück ist attraktiv und die Erreichbarkeit über Straße optimal.

Die Infrastruktur entspricht typischerweise voll erschlossener Gewerbefläche – Details besser über die Gemeinde oder Vermarktungsunterlagen (z. B. Bebauungsplan, Flächennutzung) klären.

Der „Vogelherd“ liegt im Süden von Alfeld, etwa 700 m lang, Teil des Gewerbegebiets am südlichen Ortsrand.

Direkt in der Nähe befinden sich zahlreiche gewerbliche Einrichtungen:

Autohof / Tankstelle „TotalEnergies Autohof“ (inkl. Café, Shop, Autowäsche) an Adresse Vogelherdstraße.

Alfeld liegt in der „Mittlere Frankenalb“ (Fränkische Alb), rund 35 km östlich von Nürnberg, in einer leicht hügeligen, naturnahen Kuppenlandschaft.

Gute Autobahnanbindung über A6, ideal für Logistik oder Industrie.

Staatsstraße 2236 in der Nähe ergänzt die Erschließung.

Etabliertes Gewerbegebiet – flexibel nutzbar, mit vielfältigen Branchen (Werkstatt, Produktion, Handel).

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Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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