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DIE Immobilienkompetenz

2 7 5. 0 0 0,- für SOFORT bebaubares 3 6 2 qm Grundstück in BESTER Wohnlage von RÜCKERSDORF

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Preise

  • Kaufpreis
    275.000 Euro
  • Provision
    4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

  • Ort
    90607 Rückersdorf

Flächen

  • Grundstücksfläche
    ca. 362 m²

Objektzustand

  • Erschliessung
    voll erschlossen

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    367088

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    SOFORT

Energieausweis

  • ohne
    Nicht erforderlich

Objektbeschreibung

  • 362 m² voll erschlossener BAUGRUND zur sofortigen Bebauung mit einem Einfamilien,- oder Doppelhaus + gut geschnitten + in 2. Reihe zum Naturschutzgebiet Pegnitzauen = 275.000,- EUR;

    Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden von Rückersdorf, nur einen Steinwurf von den malerischen Pegnitzauen entfernt!

    Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Baugrundstück in bester Lage präsentieren zu dürfen.

    Lage, Lage, Lage! Dieses Grundstück bietet nicht nur eine ruhige und sichere Umgebung für Ihre Familie, sondern auch eine unschlagbare Nähe zu den natürlichen Schönheiten der Pegnitzauen.

    Die 2. Reihe zu den Auen gewährleistet Ihnen eine idyllische Wohnatmosphäre nahe der unberührten Natur, während Sie dennoch von allen Annehmlichkeiten der Stadt in nur wenigen Minuten erreicht werden können.

    Dieses familienfreundliche Rückersdorfer Viertel ist bekannt für seine erstklassigen Schulen, kinderfreundlichen Spielplätze und eine lebendige Gemeinschaft, die für ein harmonisches Zusammenleben sorgt.

    Genießen Sie Spaziergänge entlang der Pegnitz, Fahrradtouren durch die Auen oder entspannte Picknicks im Grünen - alles direkt vor Ihrer Haustür!

    Mit diesem Baugrundstück haben Sie die einzigartige Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

    Die großzügige Fläche bietet ausreichend Platz für Ihr persönliches Paradies, sei es ein modernes Familienheim mit Garten oder ein stilvolles Refugium im Grünen.

    Nutzen Sie diese Gelegenheit, Teil einer der begehrtesten Gemeinden dieser Region zu werden.

    Ein Leben in dieser Wohnlage verspricht nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch eine hohe Lebensqualität für Sie und Ihre Familie.

    Kontaktieren Sie Frau Annett Schilling noch heute, um mehr über dieses außergewöhnliche Baugrundstück zu erfahren und Ihren Traum vom perfekten Zuhause Wirklichkeit werden zu lassen!

    B E S I C H T I G U N G E N :
    sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

    Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

    Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS !

Ausstattung

  • - für ein Einfamilien,- oder Doppelhaushälfte perfekt geschnitten

    - das Grundstück ist voll erschlossen

    - in bevorzugter ruhiger Wohnlage in 2. Reihe zu den Pegnitzauen

    - umgeben von reiner Wohnbebauung

    - in strukturierter Nachbarschaft

    - Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten alles gut erreichbar

    - KEIN Bauzwang

    - hier können Sie SOFORT loslegen

    - B E S I C H T I G U N G E N :

    Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

    Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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    Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w/d), gerne auch in Teilzeit....

    weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Lage

  • Das SOFORT bebaubare Grundstück befindet sich in ruhiger und absolut gesuchter Wohnlage in Rückersdorf.

    Die tolle Lage in Rückersdorf zeichnet sich durch gute Verkehrsanbindung z.B. mit der Bahn aus und Sie sind in ca. 8 Autominuten bis nach Nbg. - Erlenstegen unterwegs.

    In ca. 4 Minuten auf den Autobahnen A9 und A3.

    Die mittelfränkische Ortschaft Rückersdorf liegt äußerst zentral zwischen den Toren der Städte Nürnberg und Lauf a.d.Pegnitz und ist ein beliebter Ort für Jung und Alt.

    Rückersdorf, mit seinen ca. 4.600 Einwohnern, bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

    Hier gibt es Ärzte, Banken, Kindergärten, Schule, verschiedene Sportvereine.

    Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Hersbrucker Schweiz.

    Weitere Informationen erhalten Sie auch im Internet unter www.rueckersdorf.de.

Sonstige Angaben

  • Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w/d), gerne auch in Teilzeit.

    Weitere Info unter: https://www.ImmoUnion24.de

    Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 4,76 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

    In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

    Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

    Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma ImmoUnion24 GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma ImmoUnion24 GmbH.