ImmoUnion24

DIE Immobilienkompetenz

2 8 qm neuwertiges Apartment mit SONNEN- LOGGIA am Wöhrder See + TIEFGARAGE zur Wohnung

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Preise

  • Kaufpreis
    149.800 Euro
  • Hausgeld
    80,00 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Tiefgaragenplatz
    26.000,00 Euro

Lage

  • Ort
    90402 Nürnberg
  • Etage
    5

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Bad mit
    Dusche, Wanne
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Fahrstuhl
    Personenaufzug
  • Wasch-, Trockenraum
    Ja
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Gartennutzung
    Ja
  • Hausmeisterservice
    Ja
  • Winterdienst
    Ja
  • Möbliert
    möbliert
  • Barrierefrei
    Ja
  • Fahrradraum
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 28,00 m²
  • Zimmer
    1,0
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Stellplätze
    1x Tiefgarage , Kaufpreis: 26.000,00 EUR
  • Balkone
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    neuwertig

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    350067

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    SOFORT - f r e i

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauch
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    166,4 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    21.04.2030
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Fernwärme
  • Baujahr
    2007

Objektbeschreibung

  • 2 8 qm Wohnfläche + SONNEN- LOGGIA mit Seeblick + TOP Wohnlage direkt am Wöhrder See + in komfort Wohnanlage mit HALLENBAD zur Nutzung + lichtdurchflutetes Wohnzimmer + PARKETT + EINBAUKÜCHE inklusive = 79.000,- EUR zzgl. Tiefgarage;

    Die geräumige 1 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 2 8 qm liegt im 4. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug / LIFT in einer sehr gut geführten und komfortablen Wohnanlage und wurde 1972 direkt am Wöhrder See in ruhiger Lage errichtet.

    Highlight ist sicherlich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzender SONNEN Loggia mit direkten Blick auf den Wöhrder See.

    Eine kleine Küchenzeile ist im Kaufpreis bereits enthalten.

    Dieser Wohnung ist auch ein Tiefgaragenstellplatz zugeteilt.

    Trocken- Wäsche, Lager- und Fahrradkeller ist bei dieser Wohnung natürlich genauso selbstverständlich wie Hausmeister Vollservice mit Hausreinigung inklusive.

    Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

    Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

    B E S I C H T I G U N G E N :
    sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

    Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

    Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung

  • - SUPER Wohnlage, direkt am Wöhrder See

    - viel GRÜN mit sehr hohen Freizeitwert

    - mit Aufzug - L I F T

    - NUR 80,- Euro Hausgeld im Monat

    - perfekte Verkehrsanbindung in die Innenstadt

    - wettergeschützte Loggia mit weitläufiger Aussicht

    - lichtdurchfluteter Wohnbereich

    - zeitlos hell gefliestes Wannenbad mit Duschmöglichkeit

    - das gesamte Mobiliar ist im Kaufpreis bereits enthalten

    - Küche mit Waschmaschine im Kaufpreis enthalten

    - Laminat im gesamten Wohnbereich

    - Hausmeister Vollservice inklusive

    - Wäsche- und Trockenraum

    - Fahrradraum

    - geräumiger Keller zur Wohnung

    - Tiefgarage zur Wohnung

    - S O F O R T – f r e i

    - B E S I C H T I G U N G E N :
    sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

    Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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    Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

    weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Lage

  • Diese besondere Wohnlage zeichnet sich vor allem durch die sehr schöne Umgebung und Ruhe am Wöhrder See, mit dem umliegenden Naherholungsgebiet, aus.

    Die Nürnberger Innenstadt ist über einen an der Pegnitz entlang führenden Fuß- und Radweg bequem und schnell zu erreichen.

    Schulen: Mehrere Kindergärten und Grundschule befinden sich im Umkreis von ca. 500 m.

    Öffentlicher Verkehr: Zur Stassenbahn sind es ca. 250 m.

    Richtung Tower "Nürnberger Versicherung", kurz nach dem Norikus und abseits der Hauptverkehrsstraßen finden Sie hier die optimale Verbindung von Citynähe und Entspannung im Grünen.

Sonstige Angaben

  • Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

    weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

    Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision.

    Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

    In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

    Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

    Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor,

    - ob,

    - wann,

    - an wen,

    - und zu welchen Bedingungen

    die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln.

    Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

    Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

    Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma ImmoUnion24 GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma ImmoUnion24 GmbH.