ImmoUnion24

Zum Verkauf steht ein sofort freies Haus aus dem Baujahr 1959 in ruhiger Wohnlage von 91560 Heilsbronn.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 600 m² großen Grundstück mit pflegeleicht angelegtem Spielgarten und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf 4 Zimmer und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im gesamten Wohnbereich ist massives Holzdielenparkett verlegt.

Das Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse mit schönem Blick in den Garten.

Der Außenbereich bietet neben dem Garten ausreichend Stellmöglichkeiten mit einer Einzelgarage neben dem Haus, einer weiteren Garage im Kellerbereich sowie zusätzlichen Kfz-Freiplätzen auf dem Grundstück.

Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Holzlege neben der Garage.

Das Haus wurde laufend instand gehalten.

Energiesparende Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2001.

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung mit großem 6.000-Liter-Tank.

Der Dachboden ist bereits isoliert, das Dach ist mit klassischen Biberschwanzziegeln eingedeckt.

Im Keller steht ein großer Hobbyraum zur Verfügung, der vielseitig nutzbar ist.

Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Käufer, die ein solides Wohnhaus mit Garten in angenehmer und familienfreundlicher Lage suchen.

Der Kaufpreis beträgt 320.000 Euro.

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ImmoUnion24 GmbH sucht motivierte Immobilienpartner (m/w/d) für erfolgreiche Zusammenarbeit – flexibel, fair, provisionsstark!

Infos unter 09126 - 29 59 675 oder per Mail an info@immounion24.de

- Sofort freies Haus in 91560 Heilsbronn

- Ruhige Wohnlage

- Ca. 600 m² Grundstück

- Pflegeleicht angelegter Spielgarten

- Ca. 120 m² Wohnfläche

- 4 Zimmer

- Terrasse mit Blick in den Garten

- Holzdielenparkett im gesamten Wohnbereich

- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

- Separates WC

- Energiesparende Kunststofffenster aus 2001

- Ölzentralheizung mit 6.000-Liter-Tank

- Dachboden isoliert

- Dacheindeckung mit Biberschwanzziegeln

- Großer Hobbyraum im Keller

- Einzelgarage neben dem Haus

- Weitere Einzelgarage im Keller

- Zusätzliche Kfz-Freiplätze am Grundstück

- Holzlege neben der Garage

- Kaufpreis: 320.000 Euro

- B E S I C H T I G U N G E N :

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Das sofort freie Haus befindet sich in 91560 Heilsbronn in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage innerhalb des Stadtgebiets.

Heilsbronn liegt im Landkreis Ansbach in der Metropolregion Nürnberg und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Städte.

Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Der Bahnhof Heilsbronn mit Anschluss an die Bahnstrecke Nürnberg–Crailsheim ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Nürnberg, Fürth und Ansbach.

Zudem besteht eine gute Anbindung an die Bundesstraße B14 sowie an die Autobahn A6.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich direkt vor Ort.

Heilsbronn ist als Unterzentrum eingestuft und bietet damit eine sehr gute Grundversorgung sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnstruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt sowie in die umliegenden Naherholungsgebiete des fränkischen Seenlands und der Rangau-Landschaft.

Damit eignet sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.

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Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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