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349.000,- für 120 qm Siedlerhaus mit großer Garage und Nebengebäude

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Preise

  • Kaufpreis
    349.000 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    90542 Eckental

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Wanne, Fenster(n)
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Kamin
    Ja
  • Wasch-, Trockenraum
    Ja
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 120,00 m²
  • Zimmer
    5,0
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Grundstücksfläche
    ca. 263 m²
  • Stellplätze
    1x Freiplatz
    1x Garage

Objektzustand

  • Baujahr
    1957
  • Modernisiert in
    1995

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    348263

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    August 2022

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauch
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    150 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    15.03.2031
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr
    1995

Objektbeschreibung

  • 120 m² Wohnfläche im Siedlerhaus + große Garage + Nebengebäude für Hobbyraum/Werkstatt + Schwedenofen mit Edelstahlkamin + neuwertige Haustüre + EG Bad mit Wanne & Fenster + OG Duschbad + Laminat + FREI im August 2022 = 349.000,- EUR;

    Das renovierungsbedürftige Siedlerhaus hat 5 Zimmer, verteilt auf zirka 120 m² Wohnfläche und wurde im Herzen von Eckental im Jahr 1957 auf 263 m² Grund errichtet.

    Das im August 2022 freie Siedlerhaus besticht auch durch Laminat im gesamten Wohnbereich, einem Tageslichtbad mit Wanne im Erdgeschoss und Duschbad im Obergeschoss.

    Beheizt wird diese Immobilie durch eine Vaillant Gas-Zentralheizung mit neuen Boiler aus 2021 und behaglichen Schwedenofen mit Edelstahlkaminrohr.

    Direkt neben dem Haus befindet sich eine große Garage und Nebengebäude das auch gut als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden kann.

    Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

    Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

    B E S I C H T I G U N G E N :
    sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

    Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

    Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS !

Ausstattung

  • - im Herzen von Eckental gelegen

    - Siedlerhaus mit großer Garage und Nebengebäude

    - behaglicher Kamin Ofen im Wohnbereich

    - Vaillant Gas-Zentralheizung mit neuen Boiler aus 2021

    - Laminat im Wohnbereich

    - Tageslichtbad mit Wanne im Erdgeschoss

    - Duschbad im Obergeschoss

    - neuwertige Hauseingangstüre

    - Edelstahlkamin

    - FREI im August 2022

    - B E S I C H T I G U N G E N :

    Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

    Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

    Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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    Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

    weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Lage

  • Das Siedlerhaus mit großer Garage und Nebengebäude liegt im Herzen von Eckental.

    Das Haus befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Bahnhof der S-bahnähnlichen Gräfenbergbahn mit sehr guter Anbindung nach Nürnberg mit U-Bahnanschluss in alle Richtungen der Metropolregion.

    Kindergarten, Grundschule und einige Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in der Nähe.

    In 12 Autominuten zur Autobahn und 15 Autominuten zum Nürnberger Flughafen.

    20 Autominuten jeweils zu den. Innenstädten von – Nürnberg und Erlangen.

    Eckental ist das Tor zur Fränkischen Schweiz mit vielen touristischen Angeboten und Sehenswürdigkeiten.

    Es bietet außerdem viele sportliche Aktivitäten örtlicher Vereine, sowie Fitness-Center und 18 Loch Golfplatz in der näheren Umgebung.

    Gepflegte, gewachsene Umgebung: Ortslage.

    Nähere Angaben zu Eckental auch unter www.eckental.de.

Sonstige Angaben

  • Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

    weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

    Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision.

    Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

    In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

    Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

    Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor,

    - ob,

    - wann,

    - an wen,

    - und zu welchen Bedingungen

    die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln.

    Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

    Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

    Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma ImmoUnion24 GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma ImmoUnion24 GmbH.