ImmoUnion24

DIE Immobilienkompetenz

398.000,- für 103 qm HAUS mit Ausbaureserve in strukturierter Nachbarschaft von Eckental

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Preise

  • Kaufpreis
    398.000 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    90542 Eckental

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Fenster(n), Wanne
  • Bodenbelag
    Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Wasch-, Trockenraum
    Ja
  • Stellplatzart
    Freiplatz

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 103,00 m²
  • Zimmer
    5,0
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Grundstücksfläche
    ca. 142 m²
  • Stellplätze
    1x Freiplatz
    1x Carport
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Separates WC
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    Gepflegt
  • Modernisiert in
    2006

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    344949

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    SOFORT - frei

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energiebedarf
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energiebedarf
    178.00 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    13.10.2027
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Öl

Objektbeschreibung

  • 1 0 3 m² Wohnfläche auf 2 Etagen plus Ausbaureserve im Dachgeschoss auf zirka 138 m² Gesamtfläche + behaglicher Kamin Ofen + LAMINAT + Küche im Kaufpreis enthalten + KfZ Stellplatz am Grund + Carport am Haus + Dacheindeckung aus 2006 + SOFORT - frei = 398.000,- EUR;

    B E S I C H T I G U N G E N :
    sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

    Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

    Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS !

Ausstattung

  • - Einbauküche im Kaufpreis enthalten

    - Dacheindeckung aus 2006

    - Laminat

    - behaglicher Kamin Ofen

    - KfZ Stellplatz am Grund

    - Carport am Haus

    - Ausbaureserve

    - S O F O R T - f r e i

    - B E S I C H T I G U N G:

    Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

    Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

    Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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    Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

    weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Lage

  • Das SOFORT freie Haus liegt in Eckental - Forth.

    Das Haus befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Bahnhof der S-bahnähnlichen Gräfenbergbahn mit sehr guter Anbindung nach Nürnberg mit U-Bahnanschluss in alle Richtungen der Metropolregion.

    Kindergarten, Grundschule und einige Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in der Nähe.

    Gymnasium und Supermärkte im 2 Km entfernten Ortsteil Eckental-Eschenau.

    In 12 Automin. zur Autobahn und 15 Automin. zum Nürnberger Flughafen.

    20 Automin. jeweils zu den. Innenstädten von – Nürnberg und Erlangen.

    Eckental - Forth ist das Tor zur Fränk.-Schweiz mit vielen touristischen Angeboten und Sehenswürdigkeiten.

    Es bietet außerdem viele sportliche Aktivitäten örtlicher Vereine, sowie Fitness-Center und 18 Loch Golfplatz in der näheren Umgebung.

    Gepflegte, gewachsene Umgebung: Ortslage.

    Nähere Angaben zu Eckental auch unter www.eckental.de.

Sonstige Angaben

  • Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

    weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

    Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 2,38 % inkl. MwSt. Käuferprovision.

    Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

    In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

    Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

    Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor,

    - ob,

    - wann,

    - an wen,

    - und zu welchen Bedingungen

    die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln.

    Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

    Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

    Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma ImmoUnion24 GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma ImmoUnion24 GmbH.