ImmoUnion24

DIE Immobilienkompetenz

440.000,- für 7 6 5 qm BAUGRUND in spitzen Wohnlage von Obermichelbach

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Preise

  • Kaufpreis
    440.000 Euro
  • Kaufpreis pro m²
    575 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    90587 Obermichelbach

Flächen

  • Grundstücksfläche
    ca. 765 m²

Objektzustand

  • Bebaubar nach
    §30 Bebauungsplan
  • Erschliessung
    ortsüblich erschlossen

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    363526

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    S O F O R T

Energieausweis

  • ohne
    Nicht erforderlich

Objektbeschreibung

  • 765 m² Grundstück für den Bau eines Einfamilienhauses in bester Wohnlage von Obermichelbach:

    Das angebotene Grundstück eignet sich optimal für den Bau eines Einfamilienhauses und befindet sich in einer attraktiven Lage von Obermichelbach.

    Mit einer Fläche von 765 m² bietet es genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

    Zentrale Lage in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, etc.

    Gute Anbindung an das Autobahnnetz.

    Ruhige und familienfreundliche Umgebung.

    Das Grundstück voll erschlossen und baureif.

    Das Grundstück ist gemäß Bebauungsplan für den Bau eines Einfamilienhauses vorgesehen.

    Alle erforderlichen Anschlüsse für Wasser, Strom, Gas und Abwasser sind vorhanden und die Baugenehmigung kann zügig eingeholt werden.

    Der Kaufpreis beträgt 440.000,- Euro.

    Finanzierungsoptionen und mögliche Verhandlungen können im persönlichen Gespräch erörtert werden.

    Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Annett Schilling gerne zur Verfügung.

    B E S I C H T I G U N G E N :
    sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

    Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

    Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS !

Ausstattung

  • - das Grundstück ist ortsüblich erschlossen

    - spitzen Wohnlage im familienfreundlichen Wohngebiet

    - kein Bauzwang

    - Bebauung nach Bebauungsplan

    - S O F O R T - verfügbar

    - B E S I C H T I G U N G E N :

    Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

    Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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    Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w/d), gerne auch in Teilzeit....

    weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Lage

  • In absoluter ruhiger Wohnlage, im familienfreundlichen Umfeld.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf am Ort.

    Kindergarten am Ort.

    Grund- und Hauptschule im nahe gelegenen Veitsbronn mit Schulbus.

    Weiterführende Schulen, in Langenzenn, Fürth, Zirndorf oder Oberasbach mit dem Bus.

    Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut erschlossen.

    Die Zentren der Städte Nürnberg, Fürth und Erlangen sind schnell erreichbar.

    In der näheren Umgebung bieten sich etliche Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Schwimmbäder, Golfplätze oder verschiedene Vereine an.

    Obermichelbach liegt an der Kreuzung mehrerer Kreisstraßen.

    Im Rahmen einer Neuordnung des Busverkehrs im nördlichen Landkreis verbindet die Linie 126 des OVF seit dem Fahrplanwechsel im Winter 2007 Fürth mit Tuchenbach über Obermichelbach und Veitsbronn.

    Neu eingerichtet wurde die Linie 123, die als

    Ringlinie die Strecke Herzogenaurach–Obermichelbach–Tuchenbach–Puschendorf–Tuchenbach–Herzogenaurach stündlich wechselnd im und gegen den Uhrzeigersinn bedient.

Sonstige Angaben

  • Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w/d), gerne auch in Teilzeit.

    Weitere Info unter: https://www.ImmoUnion24.de

    Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 2,38 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

    In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

    Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

    Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma ImmoUnion24 GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma ImmoUnion24 GmbH.