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DIE Immobilienkompetenz

479.000,- für SOFORT freie DOPPELHAUSHÄLFTE mit voll ausgebautem Dachgeschoss und Garage

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Preise

  • Kaufpreis
    479.000 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    90449 Nürnberg

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Wanne, Fenster(n)
  • Bodenbelag
    Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Gartennutzung
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 122 m²
  • Zimmer
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Grundstücksfläche
    ca. 206 m²
  • Stellplätze
    1x Freiplatz : Im Kaufpreis enthalten.
    1x Garage: Im Kaufpreis enthalten.
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Separates WC
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    Gepflegt

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    364941

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    SOFORT - f r e i

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauchskennwert
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    120,4 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    19.02.2034
  • Effizienzklasse
    D
  • Inkl. Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr
    1992

Objektbeschreibung

  • 122 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage + großzügige Terrasse mit Markise + Einbauküche im Kaufpreis enthalten + Wannenbad im OG + Duschbad im ausgebauten DG + Gäste WC im EG + Garage mit Satteldach am Haus + Laminat im Wohnbereich + behagliche Fußbodenheizung + SOFORT – frei = 479.000,- EUR;

    Die für Familien mit Platzbedarf ideal geschnittene Doppelhaushälfte hat 122 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer inklusive voll ausgebautem Dachgeschoss und wurde 1992 in einer ruhigen Anwohnerstraße errichtet.

    Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender Sonnen- Terrasse mit Markise und die pflegeleicht angelegte Außenanlage.

    Sie besticht auch durch eine behagliche Fußbodenheizung, Laminat im Wohnbereich und einem Wannenbad im Ober,- und auch einem Duschbad im voll ausgebauten Dachgeschoss.

    Direkt am Haus angebaut ist eine Garage mit wohntauglich ausgebautem Satteldach.

    Die im Kaufpreis bereits enthaltene Küche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte.

    Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 479.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

    Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

    B E S I C H T I G U N G E N :

    sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS".

    Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

    Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

    Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS !

Ausstattung

  • - ruhige Wohnlage in einer Anwohnerstraße

    - familienfreundliche Raumverteilung auf 122 m² Wohnfläche

    - großzügige Terrasse mit Markise

    - Garage mit Satteldach

    - KfZ Freiplatz vor der Garage

    - Einbauküche im Kaufpreis enthalten

    - Laminat im Wohnbereich

    - Wannenbad im Obergeschoss

    - Duschbad im Dachgeschoss

    - Gäste WC im Erdgeschoss

    - behagliche Fußbodenheizung

    - S O F O R T – f r e i

    - B E S I C H T I G U N G E N :

    Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

    Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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    Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w/d), gerne auch in Teilzeit....

    weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Lage

  • Die Infrastruktur zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen aus.

    Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot, während gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen Lebensweise genossen werden können.

    Das Haus liegt im Westen von Nürnberg.

    Die zentrale Lage sichert Ihnen schnelle Wege nach Fürth oder Nürnberg - egal ob per S-Bahn oder Auto.

    Die Bahn-Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.

    Einkäufe für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

  • Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w/d), gerne auch in Teilzeit.

    Weitere Info unter: https://www.ImmoUnion24.de

    Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 2,38 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

    In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

    Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

    Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma ImmoUnion24 GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma ImmoUnion24 GmbH.