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DIE Immobilienkompetenz

4 Zimmer 8 9 qm KOMFORT Wohnung + wettergeschütztem Sonnen- Balkon + Aufzug - Lift + KfZ Stellplatz

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Preise

  • Kaufpreis
    325.000 Euro
  • Hausgeld
    329 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Frei-/Stellplatz
    7.000 Euro

Lage

  • Ort
    96050 Bamberg
  • Etage
    4

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Wanne, Fenster(n)
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Fahrstuhl
    Personenaufzug
  • Wasch-/Trockenraum
    Ja
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Gartennutzung
    Ja
  • Hausmeisterservice
    Ja
  • Winterdienst
    Ja
  • Barrierefrei
    Ja
  • Fahrradraum
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 89 m²
  • Zimmer
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Stellplätze
    1x Kaufpreis pro Freiplatz : 7.000,00 EUR
  • Separates WC
    1
  • Anzahl Balkone
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    Gepflegt
  • modernisiert in
    1999

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    363848

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauchskennwert
  • Erstellungsdatum
    bis 2014 (EnEV 2009)
  • Energieverbrauch
    118 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    24.06.2028
  • Effizienzklasse
    D
  • Inkl. Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Fernwärme
  • Baujahr
    2019

Objektbeschreibung

  • 8 9 m² gehobenes Wohnen mit wettergeschütztem Sonnen- Balkon + viel Licht + LAMINAT + strukturiertes Umfeld + Hausmeister + Aufzug / LIFT + KfZ Stellplatz zur Wohnung;

    Die sonnige und perfekt geschnittene 4 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 8 9 m² liegt im 4. Obergeschoss in einer TOP gepflegten und ruhigen Komfortwohnanlage mit allen Extras und wurde 1971 in Bamberg - Ost errichtet wurde.

    Highlight ist sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzenden SONNEN- BALKON.

    Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit LAMINAT im gesamten Wohnbereich, einem gepflegten Wannenbad mit Duschmöglichkeit.

    Die Raumaufteilung ist perfekt.

    Ein geräumiger Kellerraum und Hausmeister Vollservice mit Schneeräumdienst ist bei dieser Wohnung natürlich selbstverständlich.

    Lassen Sie sich dieses starke Objekt nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

    B E S I C H T I G U N G E N :
    sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

    Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

    Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s !

Ausstattung

  • - TOP Wohnlage in Bamberg

    - beste Verkehrsanbindung in die Altstadt

    - wettergeschützte SONNEN - LOGGIA

    - sehr gepflegtes Objekt mit Hausmeister Service

    - lichtdurchflutetes Wohnen auf ca. 89 qm

    - gepflegtes Bad

    - LAMINAT im gesamten Wohnbereich

    - perfekte Raumaufteilung

    - Schneeräumdienst inklusive

    - geräumiger Keller zur Wohnung

    - mit Aufzug / L I F T natürlich

    - KfZ Stellplatz für 7.000,- Euro zur Wohnung

    - B E S I C H T I G U N G E N :
    sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

    Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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    Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w/d), gerne auch in Teilzeit....

    weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de

Lage

  • Die Komfortwohnung befindet sich im Osten Bambergs.

    Diverse Bushaltestellen und Bäckereien sind in 2 Minuten zu Fuß erreichbar.

    In unmittelbarer Nähe befinden sich die größeren Läden des täglichen Bedarfs : Norma, Aldi, Rewe, DM, EDEKA etc.

    Die Universität in der Feldkirchenstraße erreichen Sie mit dem Fahrrad in 2 Minuten, ebenso den Bahnhof von Bamberg in wenigen Minuten - durch den neuen Ostzugang.

    Die Autobahn A73 und A70 erreichen Sie in 5 Minuten, sodass Sie hier eine optimale Lage haben.

Sonstige Angaben

  • Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w/d), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

    weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


    Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

    ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
    Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
    Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

    Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma ImmoUnion24 GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma ImmoUnion24 GmbH.