ImmoUnion24

"Baugrundstück in Erlangen-Dechsendorf - Ihr individueller Wohntraum wartet!"

Lage:

Das attraktive Baugrundstück befindet sich in der begehrten Gegend von Erlangen-Dechsendorf.

Diese ruhige und dennoch zentral gelegene Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an die Innenstadt, Grünflächen und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten aus.

Grundstücksdaten:

ortsüblich voll erschlossene zirka 500 m²

Zweckbestimmung:

Das Grundstück ist als Wohngebiet ausgewiesen und bietet die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohnprojekts.

Highlights:

Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten: Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder individuelles Traumhaus – hier ist Raum für Ihre kreativen Ideen.

Infrastruktur:

Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege zur Innenstadt, zu Schulen und zu Geschäften des täglichen Bedarfs.

Naturnähe:

Genießen Sie die Vorzüge einer grünen Umgebung und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der Nähe.

Bebaubarkeit:

Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen und bietet die Möglichkeit zur individuellen Bebauung entsprechend der örtlichen Baubestimmungen.

Gerne unterstützen wir Sie bei Fragen zur Bebauungsplanung und den lokalen Bauvorschriften.

Kaufkonditionen:

Der Kaufpreis für dieses attraktive Baugrundstück beträgt 460.000,- Euro.

Weitere Details zu Finanzierungsmöglichkeiten und Konditionen können individuell besprochen werden.

Besichtigungstermine:

Für Besichtigungen und weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontaktieren Sie Frau Annett Schilling unter 0157 – 855 489 47 und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin, um Ihr zukünftiges Baugrundstück in Erlangen-Dechsendorf zu entdecken.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Wohntraum zu realisieren.

Wir freuen uns darauf, Sie bei diesem spannenden Schritt zu begleiten.

Die ImmoUnion24 GmbH und Ihre Partner für individuelles Bauen.

- für ein Einfamilien- oder Doppelhaus perfekt geschnitten

- das Grundstück ist ortsüblich erschlossen

- in bevorzugter ruhiger Wohnlage

- umgeben von reiner Wohnbebauung

- in strukturierter Nachbarschaft

- Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten alles gut erreichbar

- KEIN Bauzwang

- hier können Sie SOFORT loslegen

- B E S I C H T I G U N G E N :

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w/d), gerne auch in Teilzeit....

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Der Erlanger Stadtteil Dechsendorf mit dem nur wenige Gehminuten entfernten Naherholungsgebiet sowie dem Dechsendorfer Weiher gehört zu den bevorzugtesten und begehrtesten Wohngebieten im Raum Erlangen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kindergarten sowie eine Apotheke befinden sich direkt vor Ort.

Größere Supermärkte wie ALDI und REWE befinden sich im Gewerbegebiet am Ortsausgang.

In die Innenstadt von Erlangen besteht eine regelmäßige Busverbindung.

Die Autobahnauffahrten der A3 Erlangen-West und A9 Möhrendorf sind nur wenige Autominuten entfernt.

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w/d), gerne auch in Teilzeit.

Weitere Info unter: https://www.ImmoUnion24.de

Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 4,76 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !