ImmoUnion24

DIE Immobilienkompetenz

529.000,- für SOFORT freies Neubau REIHEN-ECK-HAUS aus 2019 mit voll ausgebautem DACH

Klicken zum Vergrößern

Preise

  • Kaufpreis
    529.000 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    91522 Ansbach

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Fenster(n), Wanne
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Gartennutzung
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 120,00 m²
  • Zimmer
    4,0
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Grundstücksfläche
    ca. 272 m²
  • Stellplätze
    2x Freiplatz
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Separates WC
    1
  • Balkone
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    346670

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    S O F O R T - frei

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauch
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    55 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    20.01.2030
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr
    2019

Objektbeschreibung

  • 120 m² gehobenes Wohnflair im Neubau Reihen-Eck-Haus aus 2019 + herrliche Sonnen-Terrasse zum pflegeleicht eingewachsenen Spielgarten + Balkon + ruhige Wohnlage am Ende einer Anwohnerstraße + 2 KfZ Plätze am Haus + behagliche Fußbodenheizung + voll ausgebautes Dachgeschoss + Familienbad mit Waschtischanlage + Gäste WC + offener Grundriss im Erdgeschoss + SOFORT – frei = 529.000,- EUR;

    Das SOFORT freie und für Familien mit Platzbedarf ideal geschnittene Reihen-Eckhaus hat 120 m² Wohnfläche mit voll ausgebauten Dachgeschoss und wurde 2019 am Ende einer Anwohnerstraße im familiären Umfeld und kuren Wegen ins Ansbacher Stadtzentrum in massiver Bauweise errichtet.

    Highlights sind sicherlich das großzügig und offen geplante Wohn-Esszimmer mit angrenzender Sonnen- Terrasse zum pflegeleicht eingewachsenen Spielgarten und das voll ausgebaute Dachgeschoss als Wohnraumgewinn.

    Das Reihenendhaus besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung aus zeitgemäßen Materialien, einem behaglichen Tageslichtbad im Obergeschoss und separaten Gäste WC im Erdgeschoss.

    Direkt auf dem Grundstück am Haus befinden sich zwei KfZ Freiplätze.

    Die neuwertige Markeneinbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und im Kaufpreis bereits enthalten.

    Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 529.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

    Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

    B E S I C H T I G U N G E N :
    sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

    Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

    Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS !

Ausstattung

  • - NEUBAU aus 2019

    - ruhige Wohnlage am Ende einer Anwohnerstraße

    - neuwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten

    - familienfreundliche Raumverteilung auf 120 m²

    - mit voll ausgebautem Dachgeschoss

    - offene Grundrissgestaltung im Erdgeschoss

    - Familienbad mit Waschtischanlage im Obergeschoss

    - separates Gäste WC mit Waschtisch im Erdgeschoss

    - 2 KfZ Freiplätze am Haus

    - pflegeleicht angelegter Spielgarten

    - herrliche Sonnen- Terrasse

    - Balkon am Obergeschoss

    - behagliche Fußbodenheizung

    - elektrische Rollos

    - Videosprechanlage in allen Wohnräumen

    - S O F O R T - f r e i

    - B E S I C H T I G U N G E N :

    Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

    Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

    Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

    ##################################################

    Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w/d), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

    weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Lage

  • Das SOFORT freie Reiheneckhaus liegt im reinen Wohngebiet am Ende einer Anliegerstraße.

    Die historische Altstadt, sowie das Brücken-Einkaufs-Center mit zahlreichen Geschäften, erreichen Sie bequem in ca. 10 Minuten zu Fuß.

    Eine Bushaltestelle befindet sich zusätzlich in der Nähe zur Immobilie.

    Ansbach, mit Sitz der Regierung von Mittelfranken, hat eine wunderschöne Altstadt mit vielen historischen Gebäuden.

    Die Orangerie, umgeben vom schön angelegten Hofgarten lädt zu einem Spaziergang ein.

    Ebenso ist es immer ein Erlebnis, durch die Altstadt mit ihren großen und kleinen Fachgeschäften zu bummeln und sich eine Pause in einem Café zu gönnen.

    Ansbach bietet Ihnen auch eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen.

    Die Verkehrsanbindung von Ansbach ist durch die B14 und B13, Autobahn sowie DB/S-Bahn hervorragend.

Sonstige Angaben

  • Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w/d), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

    weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

    Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 2,38 % inkl. MwSt. Käuferprovision.

    Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

    In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

    Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

    Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor,

    - ob,

    - wann,

    - an wen,

    - und zu welchen Bedingungen

    die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln.

    Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

    Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

    Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma ImmoUnion24 GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma ImmoUnion24 GmbH.