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595.000,- für 203 qm Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und atemberaubenden Panoramablick

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Preise

  • Kaufpreis
    595.000 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    91224 Pommelsbrunn

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Fenster(n), Wanne
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 203,00 m²
  • Zimmer
    5,0
  • Badezimmer
    2
  • Grundstücksfläche
    ca. 1.235 m²
  • Stellplätze
    2x Freiplatz
    1x Garage
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Balkone
    1
  • Einliegerwohnung
    Ja

Objektzustand

  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    Gepflegt

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    341085

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    September 2021

Energieausweis

  • ohne
    Liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

  • 203 m² Wohnfläche + herrliche Sonnen- Terrasse & umlaufenden Balkon + pflegeleicht angelegter Spielgarten + behaglicher Kachelofen + zwei Bäder + zwei Küchen + Garage + toller Panoramablick + FREI im September 2021 = 595.000,- EUR;

    Das gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung hat insgesamt 5 Zimmer, verteilt auf 203 m² Wohnfläche und wurde in massiver Bauweise 1979 auf 1.235 m² pflegeleicht angelegten Grund errichtet.

    Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit behaglichen Kachelofen und angrenzender Sonnen- Terrasse sowie umlaufenden Balkon mit Blick auf die Hersbrucker Schweiz.

    Das im September 2021 zur Verfügung stehende Haus besticht auch durch seine beiden Bäder und allgemein guten Pflegezustand.

    Direkt am Haus angegliedert befindet sich eine geräumige Garage mit davorliegenden KfZ Freiplätzen.

    Die beiden Einbauküche sind komplett eingerichtet und im Kaufpreis bereits enthalten.

    Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

    Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

    B E S I C H T I G U N G E N :
    sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

    Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

    Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS !

Ausstattung

  • - atemberaubenden Panoramablick

    - pflegeleicht angelegter Garten

    - Garage am Haus

    - herrliche Sonnen- Terrasse

    - umlaufender Balkon

    - behaglicher Kachelofen

    - zwei Bäder

    - zwei Küchen im Kaufpreis enthalten

    - Öl-Zentralheizung

    - FREI im September 2021

    - B E S I C H T I G U N G E N :

    Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

    Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

    Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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    Wir kaufen Ihre Immobilie selbst an.

    Sie haben richtig gelesen.

    Die ImmoUnion24 GmbH kauft Ihre Wohnung oder Haus selbst auf.

    Sie sind an einem lukrativen Kaufangebot interessiert, dann rufen Sie uns einfach unter 09126 – 29 59 675 an.

Lage

  • Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in Ortsrandlage mit Fernblick über die Hersbrucker Schweiz.

    Pommelsbrunn ist bekannt als Luftkurort und bietet einen beliebten Ausgangspunkt für Wanderungen, z.B. zur Burg Lichtenegg, zur Houbirg oder zum archäologischen Rundwanderweg.

    Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit geringen Wegen erreichbar.

    Pegnitztaleinkaufszentrum/PEZ mit OBI, Verbrauchermarkt (REWE), Aldi, Ärzte, Apotheke, Getränkemarkt, etc. sind in Hohenstadt zu finden.

    Grund - und Hauptschule sind im Ort, weiterführende Einrichtungen im nahegelegenen Hersbruck (Realschule und Gymnasium).

    S-Bahnanbindung, Bundesstraße, Seniorenheim und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, z.B. Fackelmanntherme in Hersbruck.

    Weitere Stadtinfos unter: www.pommelsbrunn.de

Sonstige Angaben

  • Wir kaufen Ihre Immobilie selbst an.

    Sie haben richtig gelesen.

    Die ImmoUnion24 GmbH kauft Ihre Wohnung oder Haus selbst auf.

    Sie sind an einem lukrativen Kaufangebot interessiert, dann rufen Sie uns einfach unter 09126 – 29 59 675 an.

    Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 2,38 % inkl. MwSt. Käuferprovision.

    Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

    In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

    Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

    Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

    Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

    Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma ImmoUnion24 GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma ImmoUnion24 GmbH.