ImmoUnion24

Zur Vermietung steht ab sofort ein eingeschossiges Rückgebäude in ruhiger Lage im Nürnberger Stadtteil Schoppershof.

Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 81 m² und befindet sich auf einem Grundstück in gewachsener, urbaner Umgebung.

Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1909 und bietet durch seine abgeschirmte Lage im Hinterhof eine angenehme, störungsarme Atmosphäre.

Die Fläche ist vielseitig nutzbar und eignet sich ideal als kleine Werkstatt, Lagerfläche, Atelier für Künstler, Ausstellungsraum oder für freiberufliche Tätigkeiten.

Ein WC ist vorhanden, zudem besteht ein Kaminofenanschluss, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten oder eine alternative Beheizung eröffnet.

Die monatliche Miete beträgt 600,- Euro zzgl. 60,- Euro Nebenkosten.

Winterdienst sowie Hausmeisterservice sind bereits in den Nebenkosten enthalten, was eine unkomplizierte Nutzung gewährleistet.

Das Objekt ist sofort verfügbar.

Dank der ruhigen Rückgebäude-Lage in Kombination mit der guten Erreichbarkeit innerhalb von Schoppershof bietet diese Einheit eine seltene Gelegenheit für alle, die eine funktionale und zugleich abgeschirmte Arbeits- oder Nutzfläche in Nürnberg suchen.

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ImmoUnion24 GmbH sucht motivierte Immobilienpartner (m/w/d) für erfolgreiche Zusammenarbeit – flexibel, fair, provisionsstark!

Infos unter 09126 - 29 59 675 oder per Mail an info@immounion24.de

- Rückgebäude im Nürnberger Stadtteil Schoppershof

- Vielseitig nutzbar (z. B. Werkstatt, Lager, Atelier, Ausstellung, Freelancer-Büro)

- Eingeschossig

- Ca. 81 m² Gesamtfläche

- Baujahr 1909

- Sofort frei / verfügbar

- WC vorhanden

- Kaminofenanschluss vorhanden

- Miete: 600,- € monatlich

- Nebenkosten: 60,- € monatlich

- Winterdienst inklusive

- Hausmeisterservice inklusive

- Ruhige Hinterhoflage

- B E S I C H T I G U N G E N :

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Das eingeschossige Rückgebäude befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Schoppershof, einer gewachsenen und zugleich gut angebundenen Wohnlage im Nordosten der Stadt.

Schoppershof zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, begrünten Innenhöfen und einer sehr guten urbanen Infrastruktur aus.

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die U-Bahn-Station Schoppershof sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den umliegenden Stadtteilen.

Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die Nähe zum Nordring und zur Bundesstraße gut gegeben.

Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien.

Darüber hinaus bietet die nahegelegene Äußere Bayreuther Straße ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar, etwa der nahe Stadtpark oder der Marienbergpark, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

Trotz der zentralen Lage handelt es sich bei dem Rückgebäude um eine eher ruhige und abgeschirmte Einheit im Hinterhofbereich, was eine angenehme Arbeits- oder Wohnatmosphäre ermöglicht.

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Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Mieter bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten Mietvertrages zu dieser Immobilie 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Mieterprovision.

Die Mieterprovision wird berechnet aus der Monatskaltmiete und ist verdient am Tag der Mietvertragsunterzeichnung.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstück vermietet wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !