ImmoUnion24

180 m² Bungalow in Zirndorf Weiherhof auf 1.000 m² pflegeleicht eingewachsenem Grund, 40 m² Wintergartenterrasse, Büro im Souterrain, Parkett im Wohnbereich, Einbauküche im Kaufpreis enthalten, 2 Bäder, frei im Juli 2024 = 670.000,- EUR;

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieser charmante Bungalow bietet auf einer Ebene ein komfortables und entspanntes Wohnen inmitten des begehrten Stadtteils Zirndorf Weiherhof.

Der Bungalow erstreckt sich auf großzügigen 180 m² und befindet sich auf einem pflegeleicht eingewachsenen Grundstück mit einer Fläche von 1.000 m².

Das Baujahr des Haupthauses ist 1971 und der hintere Teil des Hauses wurde 1985 angebaut.

Dieser Bungalow vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage.

Mit seinem großzügigen Grundstück und dem Büro im Souterrain bietet er alles, was das Herz begehrt.

Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen in Zirndorf Weiherhof!

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS !

- pflegeleicht eingewachsener Garten für erholsame Momente an warmen Tagen

- große 40 m² Wintergartenterrasse für gemütliche Stunden im Freien

- das Büro im Souterrain bietet zusätzlichen Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten

- Parkett im Wohnbereich verleiht dem Ambiente eine warme Atmosphäre

- eine moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was das Herz begehrt

- zwei Bäder für Flexibilität im Alltag

- frei ab Juli 2024, sodass Sie schon bald Ihr neues Zuhause beziehen können

- B E S I C H T I G U N G E N :

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w/d), gerne auch in Teilzeit....

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Der Stadtteil Weiherhof in Zirndorf ist für seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage bekannt.

Geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, bietet Weiherhof eine hohe Lebensqualität.

Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnstraßen und ansprechende Wohnbebauung aus.

Dabei sind sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser vorhanden, was eine vielfältige Auswahl an Wohnmöglichkeiten ermöglicht.

Neben der angenehmen Wohnlage profitieren die Bewohner von einer guten Infrastruktur.

In der Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte.

Auch zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie Parks, Spielplätze und Sportanlagen tragen zur Attraktivität des Stadtteils bei.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Weiherhof ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreicht werden können.

Auch die Autobahnanbindung ist schnell erreichbar, was für Pendler von Vorteil ist.

Insgesamt bietet Weiherhof in Zirndorf eine ideale Wohnlage für Familien, Paare und Singles, die die Vorzüge einer ruhigen Umgebung mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte schätzen.

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w/d), gerne auch in Teilzeit.

Weitere Info unter: https://www.ImmoUnion24.de

Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 2,38 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !