ImmoUnion24

6 7 m² gehobenes Wohnen in gesuchter Wohnlage nahe St. Paul Kirche + großer & wettergeschützter BALKON zum Innenhof + Aufzug – LIFT + LAMINAT + viel Licht + Tageslichtbad mit WaMa-Stellplatz + Fahrradraum + Dachbodenanteil + Hausmeister Service + Tiefgaragenduplexparker + NEUE Heizung aus 2020;

Diese sonnige und moderne 2 Zimmer Wohnung hat lichtdurchflutete 6 7 m² Wohnfläche und liegt im 2. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug - LIFT in einer neuwertigen Komfortwohnanlage und wurde 1993 in gesuchter Wohnlage der Fürther Südstadt an der St. Paul Kirche errichtet.

Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer mit angrenzenden und wettergeschützten BALKON mit Blick auf den Innenhof.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat im gesamten Wohnbereich und einem gepflegten Tageslichtbad mit Waschmaschinenstellplatz.

Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragenduplexstellplatz zugeordnet.

Ein Dachbodenabteil und Fahrradraum im Keller sind bei dieser Wohnung natürlich auch selbstverständlich.

Lassen Sie sich diese seltene GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein solides Anlageobjekt in wirtschaftlich fragwürdiger Zeit.

Gerne können wir Ihnen auch einen erstklassigen Finanzierungskontakt zur Verfügung stellen (Prüfung Finanzierbarkeit und Best-Zins-Vergleich).

Nutzen Sie das bayerische Zinsverbilligungsprogramm der BayernLabo, 2,21 % effektiver Jahreszins für ein Drittel des Kaufpreises, plus 5.000 Euro Zuschuss pro Kind sowie ggfs. ergänzender Zuschuss mit weiteren max.

30.000 Euro, die Zuschüsse sind wie Eigenkapital nutzbar.

- gesuchte Wohnlage an der St. Paul Kirche

- großer und wettergeschützter Balkon zum Innenhof

- lichtdurchflutetes Wohnen auf 67 m²

- mit dem Aufzug – Lift ins 2. Obergeschoss

- Laminat im gesamten Wohnbereich

- Tageslichtbad mit WaMa-Stellplatz

- Dachbodenanteil

- Fahrradraum

- neue Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2020

- Tiefgaragenduplexparker zur Wohnung

Gerne können wir Ihnen auch einen erstklassigen Finanzierungskontakt zur Verfügung stellen (Prüfung Finanzierbarkeit und Best-Zins-Vergleich).

Nutzen Sie das bayerische Zinsverbilligungsprogramm der BayernLabo, 2,21 % effektiver Jahreszins für ein Drittel des Kaufpreises, plus 5.000 Euro Zuschuss pro Kind sowie ggfs. ergänzender Zuschuss mit weiteren max. 30.000 Euro, die Zuschüsse sind wie Eigenkapital nutzbar.

Diese neuwertige Wohnung befindet sich in einer komfortablen Wohnanlage mit allen Extras in der Fürther Südstadt an der St. Paul Kirche mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe.

Der Fürther Hauptbahnhof, sowie die U-Bahn sind zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar.

Sehr gute Anbindung über die Südwesttangente oder den Frankenschnellweg.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w/d), gerne auch in Teilzeit.

Weitere Info unter: https://www.ImmoUnion24.de

Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 2,38 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !