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799.000,- für neuwertiges 1 5 5 qm Bungalow mit hochwertiger Ausstattung ohne Heiz- und Stromkosten

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Preise

  • Kaufpreis
    799.000 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    92358 Seubersdorf

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Wanne, Fenster(n), Bidet
  • Bodenbelag
    Fliesen, Vinyl
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Luftwärmepumpen
  • Wasch-, Trockenraum
    Ja
  • Stellplatzart
    Carport, Freiplatz
  • Gartennutzung
    Ja
  • WG geeignet
    Ja
  • Räume veränderbar
    Ja
  • Barrierefrei
    Ja
  • Sauna
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 155,00 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Grundstücksfläche
    ca. 1.006 m²
  • Stellplätze
    2x Freiplatz
    2x Carport
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Separates WC
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    349796

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    nach Absprache

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energiebedarf
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energiebedarf
    22.00 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    27.08.2031
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Luftwärmepumpen
  • Baujahr
    2021

Objektbeschreibung

  • 1 5 5 qm barrierefreies Wohnen auf einer Ebene mit bodentiefen Fenstern + herrliche Sonnen- Terrasse zum pflegeleichten Spielgarten in unverbauter Wohnlage + exklusiver Nolteeinbauküche mit Neff Geräten + behaglicher KAMIN Ofen + fast KEINE Stromkosten durch eigene PV-Anlage + GARAGE & CARPORT + Gartenhäuschen = 799.000,- EUR;

    Das barrierefreie und großzügig geplante Walmdach- BUNGALOW hat wertvoll ausgestattete 4,5 Zimmer mit lichtdurchfluteten 155 qm Wohnfläche auf einer Ebene und wurde erst im Jahr 2021 errichtet.

    Highlight`s sind sicherlich das großzügig geplante Wohn- Eßzimmer mit behaglichen Kaminofen und angrenzender herrlichen SONNEN- TERRASSE zum pflegeleichten Spielgarten auf insgesamt 1.006 qm Grund.

    Das Bungalow besticht auch durch seine helle und durchgängig gehobene Gesamtausstattung mit einem tollen Wohlfühlbad mit barrierefreier Dusche, Wanne, WC, Bidet und Waschtisch.

    Ein separates Gäste WC steht ebenso direkt am einladenden Foyer zur Verfügung.

    Direkt neben dem Objekt ist ein CARPORT und eine Einzelgarage zu finden.

    Die im Kaufpreis bereits enthaltene und neuwertige Markeneinbauküche von Nolte ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte von Neff.

    Ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss und Gartengerätehäuschen zusammen mit dem geräumigen Dachgeschoss garantieren ausreichend Stau- und Arbeitsfläche.

    Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT mit fast NULL Strom- und Heizkosten durch eigene PV-Analge nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

    Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

Ausstattung

  • - herrliche SONNEN- TERRASSE

    - pflegeleichter Spielgarten

    - lichtdurchflutetes Wohn- Esszimmer

    - bodentiefe 3fach verglaste Fenster

    - behaglicher Kaminofen

    - fast NULL Strom- und Heizkosten durch eigene PV-Anlage

    - hochwertige Gesamtausstattung

    - neuwertiges Objekt aus dem Jahr 2011

    - durchdachte Raumplanung

    - dekoratives Foyer mit hochwertiger Aluhaustüre

    - energiesparende Dreifachverglasung

    - inkl. Markeneinbauküche von Nolte mit Neffgeräten

    - GARAGE und CARPORT

    - Gartengerätehäuschen

    - Stromsparen mit Batteriespeicher

    - kurzfristig FREI nach Absprache

Lage

  • Wohngenuss pur in 92358 Seubersdorf i.d. Opf.

    - ruhige Wohnlage

    - Seubersdorf liegt zwischen Neumarkt und Parsberg

    - nach Neumarkt nur ca. 20 km

    - nach Parsberg mit allen Annehmlichkeiten

    - zum Bahnhof in ca. 12 km

    - Autobahnanschluss A 6 in wenigen Fahrminuten (nur zirka 6 km)

    - günstige Verkehrslage (Bahnlinie und Bundesstraße 8)

    - Bahnanschluss (Verbindung nach Nürnberg und Regensburg)

    - Großgemeinde mit den ehemaligen Gemeinden Batzhausen, Daßwang, Eichenhofen, Ittelhofen, Schnufenhofen und Wissing

    - derzeit ca. 5000 Einwohner

    - Bäcker/Metzger, Banken, Tankstelle, Supermarkt vorhanden

    - infrastrukturelle Einrichtungen (Hauptschule, Kindergarten, Volksbücherei, Sportplätze, ärztliche Betreuung, Apotheke)

    Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.seubersdorf.de

Sonstige Angaben

  • Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

    weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

    Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision.

    Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

    In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

    Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

    Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor,

    - ob,

    - wann,

    - an wen,

    - und zu welchen Bedingungen

    die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln.

    Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

    Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.

    Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

    Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.

    Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.

    Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH.

    Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten.

    Der Makler übernimmt keine Haftung.

    Irrtum vorbehalten !

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma ImmoUnion24 GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma ImmoUnion24 GmbH.