ImmoUnion24

6 9 m² Wohnfläche im sanierten Jugendstilgebäude + dekoratives Treppenhaus mit besonderen Flair + lichtdurchflutetes Wohnen im 3. OG + Laminat + Einbauküche auf Wunsch für 400,- Euro Ablöse + Abstellraum in der Wohnung + Tageslichtbad mit WaMa-Anschluss + Lagerkeller + Staffelmietvertrag mit 2,5 % jährlicher Mietsteigerung + FREI zum 01.07.2023 = 720,- EUR;

Die sonnige und in den Jahren 2005 bis 2007 durchsanierte 2 Zimmer Wohnung hat lichtdurchflutete 69 m² Wohnfläche und liegt im 3. Obergeschoss, in einer kleinen 12 Parteien Jugendstilwohnanlage, die im Herzen der Fürther Innenstadt unweit vom Hauptbahnhof errichtet wurde.

Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großzügig verglasten Erker und die allgemein gehobene Wohnqualität für Objekte in dieser Klasse.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat im gesamten Wohnbereich und einem zeitlos hell gefliesten Tageslichtbad, das mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Die derzeit vom Mieter eingebrachte Küche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und könnte auf Wunsch für 400,- Euro abgelöst werden.

Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein geräumiger Lagerkeller sind bei dieser Jugendstilwohnung natürlich auch selbstverständlich.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS !

- auf Neubauniveau sanierte Jugendstilwohnung

- im Herzen der Fürther Innenstadt gelegen

- dekorativer Hauszugang mit Jugendstilflair

- zeitlos hell gefliestes Tageslichtbad mit WaMa-Anschluss

- Laminat im gesamten Wohnbereich

- Einbauküche auf Wunsch für 400,- Euro Ablöse

- Neben- mit Heizkosten zusammen 210,- € (Zentralheizung)

- Staffelmietvertrag mit 2,5 % jährlicher Mietsteigerung wird vereinbart

- eine Bürgschaft ist unentbehrlich

- Abstellraum in der Wohnung

- ideale Raumverteilung für maximal 2 Personen

- F R E I zum 01. 07. 2023

- B E S I C H T I G U N G E N :

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

Die Wohnung liegt in der Fürther Innenstadt, nahe dem Hauptbahnhof gelegen.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß zu erreichen, auch Kindergärten, Schulen aller Art, Kirchen, Altenheime und verschiedene Ärzte sind im unmittelbaren Umfeld.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls abgedeckt, der Bahnhof ist nur ca. 500 Meter entfernt.

Die Erschließung der öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut.

Die Entfernung zur nächstgelegenen U-Bahnhaltestelle "Jakobinenstrasse" beträgt nur ca. 100 m.

Eine Bushaltestelle ist nur ca. 100 m entfernt.

Sie können so alles in Fürth und Nürnberg perfekt erreichen.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.

Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters / Eigentümers oder eines Dritten.

Der Makler übernimmt keine Haftung.

Irrtum vorbehalten !