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7 7 0,- für 3 Zimmer 100 m² inkl. EINBAUKÜCHE und kleinem GARTEN am Bachlauf im Dorfhaus + GARAGE

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Preise

  • Kaltmiete
    770 Euro
  • Nebenkosten
    80 Euro
  • Kaution
    3 Monatskaltmieten

Lage

  • Ort
    91077 Neunkirchen am Brand

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Wanne, Fenster(n)
  • Keller
    teilunterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Wasch-/Trockenraum
    Ja
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Gartennutzung
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 100 m²
  • Zimmer
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Grundstücksfläche
    ca. 45 m²
  • Stellplätze
    1x Freiplatz : Im Mietpreis enthalten.
    1x Miete pro Garage: 40,00 EUR
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Separates WC
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1768
  • Zustand
    Gepflegt
  • modernisiert in
    2005

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    362639

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    SOFORT - f r e i
  • Haustiere erlaubt
    Nein

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauchskennwert
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    135,5 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    25.03.2028
  • Effizienzklasse
    E
  • Inkl. Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Öl
  • Baujahr
    2004

Objektbeschreibung

  • 1 0 0 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines kleinen Dorfhauses aus dem Jahr 1768 mit ca. 4 5 m² idyllischer GARTEN am Bachlauf zur Wohnung + tolles Bad mit Wanne & Dusche & Fußbodenheizung + Wäscheraum mit extra WC + große Küche = 770,- EUR zzgl. 40,- GARAGE mit KfZ-Platz;

    Die liebevoll im Jahr 2005 sanierte 3 Zimmer Wohnung hat behagliche 100 m² Wohnfläche und liegt im Erdgeschoss eines ruhig gelegenen Dorfhauses aus dem Jahr 1768.

    Highlights sind sicherlich die charmante Erdgeschosswohnung im Zweifamilienhaus mit idyllischen ca. 45 m² eigenen GARTEN am Bachlauf, der nur dieser Wohnung zugeordnet ist.

    HUNDE und KATZEN sind in diesem Haus nicht erwünscht !

    Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit einem zeitgemäßen Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Fußbodenheizung sowie separaten Wäscheraum mit extra WC.

    Dieser Wohnung ist eine Einzelgarage für 40,- Euro Aufpreis mit davor liegenden KfZ Stellplatz zugeordnet.

    Die Küche ist typisch für diese Region sehr großzügig ausgelegt und ist mit einer Küchenzeile eingerichtet.

    Ein Gewölbekeller, großer Abstellraum in der Wohnung sowie Speisekammer an der Küche sind bei dieser Wohnung natürlich selbstverständlich.

    Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

    Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

    B E S I C H T I G U N G E N :
    sind nur möglich bei vollständigen ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS" daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

    Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

    Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`S !

Ausstattung

  • - kleiner idyllischer ca. 45 m² GARTEN zur Wohnung

    - ruhige Innerortswohnlage, KEIN Verkehrslärm

    - im Dorfhaus aus dem 18. Jahrhundert

    - viel Licht & Platz in der großen Küche

    - Küche im Mietpreis enthalten

    - Fußbodenheizung im Bad

    - tolles, modernes Bad mit Dusche & Wanne

    - Wäscheraum mit extra WC

    - sehr großer Abstellraum in der Wohnung

    - Gewölbekeller zur Wohnung

    - TOTALSANIERUNG war im Jahr 2005

    - GARAGE und KfZ-Platz für zusammen 40,- Euro Aufpreis

    - Hund(e) und Katze(n) sind NICHT erwünscht

    - S O F O R T ~ f r e i

    - B E S I C H T I G U N G E N :

    Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

    Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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    Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w/d), gerne auch in Teilzeit....

    weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Lage

  • Die SOFORT freie Wohnung mit idyllischen GARTEN am Bachlauf befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, in Neunkirchen am Brand - OT Ermreuth.

    Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort.

    Schulen finden Sie im ca. 5 km entfernten Neunkirchen a. Brand.

    Es besteht eine gute Bus-/Schulbusanbindung.

    Doch bei aller Idylle benötigt man auch zumindest ab und zu eine funktionierende Infrastruktur - diese findet man im Hauptort, denn Neunkirchen bietet diese in Perfektion mit Kindergärten, Schulen aber ebenso Ärzte und Apotheken.

    Einkaufen kann man entweder in Supermätkten oder in kleinen, sehr persönlich geführten Geschäften.

    Über ein großzügiges Freizeit- und Sportangebot kann man sich ebenfalls freuen.

    Erlangen ist mit dem Kfz. in 20, Nürnberg in 25 Minuten zu erreichen.

    Aber auch die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend (nach Erlangen mit eigener Busspur).

Sonstige Angaben

  • Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w/d), gerne auch in Teilzeit.

    Weitere Info unter: https://www.ImmoUnion24.de

    Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

    Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.

    Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.

    Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH.

    Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters / Eigentümers oder eines Dritten.

    Der Makler übernimmt keine Haftung.

    Irrtum vorbehalten !

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