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7 9 0,- für kleines 7 9 qm STADTHAUS in 2008 komplett saniert und NUR an maximal 2 Personen

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Preise

  • Kaltmiete
    790 Euro
  • Nebenkosten
    80 Euro
  • Provision
    provisionsfrei
  • Kaution
    3 Monatskaltmieten

Lage

  • Ort
    91154 Roth

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Fenster(n), Wanne
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Wasch-/Trockenraum
    Ja
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Fahrradraum
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 79 m²
  • Zimmer
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Grundstücksfläche
    ca. 75 m²
  • Stellplätze
    1x Miete pro Freiplatz : 45,00 EUR
  • Separates WC
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1880
  • Zustand
    Gepflegt
  • modernisiert in
    2008

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    304795

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    01.07.2024
  • Haustiere erlaubt
    Nein

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Endenergiebedarf
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energiebedarf
    197.00 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    01.04.2029
  • Effizienzklasse
    G
  • Inkl. Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr
    2007

Objektbeschreibung

  • 7 9 qm Wohnfläche auf 2 Etagen + liebevoll & komplett saniertes Altstadthäuschen im Herzen von Roth + wird maximal an 2 Personen vermietet + Küche auf Wunsch ohne Ablöse + LAMINAT + HUND & KATZE sind NICHT erwünscht = 7 9 0,- Euro in ruhiger Wohnlage zzgl. KfZ Stellplatz auf nahem städtischem Grund für 45,- Euro Aufpreis;

    Liebevoll und mit sehr viel Geschmack wurde dieses schmucke Stadthäuschen im Jahr 2008 zu neuem Leben erweckt.

    Das Kleinod aus dem Jahr 1880 wurde im Herzen von Roth in einer reinen Anwohnerstraße auf modernste Weise komplett auf Neubauniveau saniert und hat 4 behagliche Zimmer, verteilt auf 2 Etagen, die leider nur Wohnraum für 2 Personen bietet.

    Highlight ist sicherlich die aufwendige und komplette Sanierung aus dem Jahr 2008 auf aktuellen Wohnstandard.

    Das Häuschen besticht auch durch seine helle und freundliche Ausstattung mit LAMINAT im gesamten Wohnbereich, einem zeitlos hell gefliesten Tageslichtbad mit Wanne und Duschwand sowie separaten Gäste WC im gleichen Stil.

    In der Nähe des Hauses ist ein KfZ Stellplatz auf öffentlichem Grund für monatlich 45,- Euro anzumieten.

    Die Küche könnte auf Wunsch ohne Ablöse im Haus verbleiben oder auf Kosten der neuen Mieter ersetzt werden.

    Das Häuschen ist teilunterkellert und hat am Haus einen zusätzlichen Stauraum der gut als Fahrradraum genutzt werden könnte.

    Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

    Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

    B E S I C H T I G U N G E N :
    sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

    Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

    Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s !

Ausstattung

  • - wird nur an maximal 2 Personen vermietet

    - TOTALSANIERUNG aus dem Jahr 2008

    - liebevoll und hochwertig saniertes Stadthäuschen

    - TOP ruhige Lage im Zentrum von Roth

    - einmalige Occasion für Altstadtliebhaber mit Stil

    - modernes, helles Tageslichtbad mit Wanne & Duschwand

    - separates Gäste WC

    - zeitgemäße GAS Zentralheizung

    - Kunststoff Energiesparfenster mit Rollos + Fensterläden

    - LAMINAT im gesamten Wohnbereich

    - Küche ohne Ablöse auf Wunsch

    - das Haus ist teilunterkellert und trocken

    - Fahrradabstellraum am Haus

    - Kelleraußentreppe

    - KEIN Garten und KEIN Balkon am Haus

    - HUND und KATZE sind hier NICHT erwünscht

    - Mietdauer auf unbestimmte Zeit mindestens jedoch 2 Jahre

    - KfZ Stellplatz auf öffentlichem Grund für 45,- Euro Aufpreis

    - mit Kabel Deutschland Anschluss

    - FREI zum 01. 07. 2024

    - B E S I C H T I G U N G E N :

    Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

    Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

    Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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    Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w/d), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

    weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Lage

  • Das liebevoll im Jahr 2008 TOTALSANIERTE Stadthäuschen liegt mitten in der Rother Altstadt.

    Trotz der sehr zentralen Lage wohnen Sie absolut ruhig in einer kleinen Anwohnerstraße.

    Es besteht sehr gute Verbindung zu allen Geschäften, Ärzten, Ämtern, Kindergarten, Schulen, Bahnhof und zur BAB.

    Roth liegt inmitten des fränkischen Seenlandes.

    Nur kurze Fahrzeit zum Rothsee, der zum Wandern, Radfahren und zur Erholung einlädt.

    Roth selbst, bietet mit seinen manigfaltigen Geschäften und Freitzeitangeboten hervorragende Möglichkeiten, den Alltag zu bereichern.

Sonstige Angaben

  • Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w/d), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

    weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

    Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

    Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.

    Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.

    Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH.

    Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten.

    Der Makler übernimmt keine Haftung.

    Irrtum vorbehalten !

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