ImmoUnion24

1 2 2 qm familienfreundliches Wohnen in ländlicher Wohnatmosphäre mit herrlichen 10 qm SONNEN- BALKON und toller Fernsicht + viel Licht in allen Räumen + neuwertige Küche auf Wunsch für 1.800 Euro abzulösen + Abstellraum + FREI zum 01.02.2027 = 8 5 0,- EUR zzgl. CARPORT;

Die absolut familienfreundliche und auf aktuellen Wohnstandard sanierte Wohnung hat großzügig geplante 4 Zimmer, verteilt auf 122 qm lichtdurchfluteter Wohnfläche und wurde im Herzen von Igensdorf im Jahr 1998 in massiver, energiesparender Bauweise mit überschaubaren Heiz- und Nebenkosten errichtet.

Highlight ist sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzenden 10 qm SONNEN- BALKON der eine wunderbare Fernsicht bietet.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit pflegeleichten Bodenbelägen im gesamten Wohnbereich, einem geräumigen und zeitlos hell gefliesten Familienbad, dass mit Wanne & Dusche & Doppelwaschbecken sowie separaten Gäste WC im gleichen Stil ausgestattet ist.

Dieser Wohnung ist ein CARPORT zugeordnet.

Die hell geflieste Wohnküche ist komplett eingerichtet und kann sowohl vom Wohnzimmer und auch vom Flur aus betreten werden und kann für 1.800 Euro Ablöse übernommen werden.

Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung rundet das Gesamtprogramm zusammen mit einem ordentlichen Lagerkeller ab.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

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Sie möchten Ihre Immobilie vermieten?
Die ImmoUnion24 übernimmt für Sie die professionelle Vermietung – zuverlässig, persönlich und zum Festpreis von nur einer Monatskaltmiete zzgl. MwSt.

Rufen Sie uns einfach an unter 09126 – 29 59 675.

Wir kümmern uns um den Rest.

- herrlicher 10 qm SONNEN- BALKON mit Markise

- weitläufiger Blick vom großzügigen BALKON

- lichtdurchflutetes Wohnen auf 1 2 2 qm

- neuwertige und voll eingerichtete Küche auf Wunsch für 1.800 EUR Ablöse

- Familienbad mit Dusche & Wanne & Dop.-WaBe

- Abstellraum in der Wohnung

- CARPORT für 40,- EUR zur Wohnung

- geräumige & helle Kinderzimmer

- Balkonzugang auch am Schlafzimmer

- SAT / TV verfügbar

- ordentlicher Lagerkeller

- sehr gepflegtes 3 Familienhaus

- KEINE Hund(e) und Katze(n) bitte ! ! !

- Neben- mit Heizkosten 190,- zusammen

- F R E I zum 01. 02. 2027

- B E S I C H T I G U N G E N :

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Einkaufsmöglichkeiten, wie Metzger, Bäcker und Apotheke sind direkt fussläufig erreichbar.

Igensdorf gehört zum Landkreis Forchheim und zählt zum Vorland der nördlichen Frankenalb.

Verkehrsmäßig erschlossen ist Igensdorf in erster Linie durch die Bundesstraße 2 von Nürnberg nach Bayreuth.

In Igensdorf zweigt die Staatsstraße 2236 nach Forchheim ab.

Eine weitere wichtige Verkehrsanbindung erfolgt durch die Bahnlinie von Nürnberg - Nordost nach Gräfenberg.

Der Bahnhof ist zu Fuss schnell erreicht.

In Igensdorf finden Sie eine Kindergrippe und eine Grundschule, weiterführende Schulen im nahegelegenen Eschenau und Gräfenberg.

Alle anderen Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Forchheim vorhanden.

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Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.

Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters / Eigentümers oder eines Dritten.

Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !