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DIE Immobilienkompetenz

819.000,- für gut eingeführtes Ausflugslokal mit 5 Fremdenzimmer und 145 qm Wirtewohnung

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Preise

  • Kaufpreis
    819.000 Euro
  • Provision
    3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

  • Ort
    91278 Pottenstein

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Fenster(n), Wanne
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat, Parkett, Teppich
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Kamin
    Ja
  • Wasch-, Trockenraum
    Ja
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Gartennutzung
    Ja
  • Swimmingpool
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 298,00 m²
  • Zimmer
    15,0
  • Schlafzimmer
    9
  • Badezimmer
    7
  • Grundstücksfläche
    ca. 1.000 m²
  • Stellplätze
    5x Freiplatz
  • Gesamtfläche
    ca. 800 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Balkone
    5
  • Vermietbare Fläche
    ca. 800 m²
  • Gewerbeeinheiten
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Modernisiert
  • Modernisiert in
    2020

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    343972

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    S O F O R T

Infrastruktur

  • Ausblick
    auf Berge

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauch
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    97 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    06.09.2027
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Öl
  • Baujahr
    2009

Objektbeschreibung

  • 800 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 145 m² Wirtewohnung mit gut eingeführtem Ausflugslokal und herrlicher Gästeterrasse + 5 neuwertig renovierte Fremdenzimmer + großzügige Balkone in TOP Lage von Pottenstein in der Fränkischen Schweiz = 819.000,- EUR;

    Das gut eingeführte und weit über die Grenzen der Fränkischen Schweiz bekannte Ausflugslokal hat insgesamt 800 m² Nutzfläche die sich auf eine zirka 145 m² Wirtewohnung und 5 moderne Fremdenzimmer verteilen.

    Die zeitgemäße und behaglich eingerichtete Ausflugsgaststätte wird betriebsbereit übergeben.

    Highlight ist sicherlich die TOP Lage im Herzen von Pottenstein am Kurzentrum und auch die einmalige Gästeterrasse am eigenen Fischteich.

    Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 819.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

    B E S I C H T I G U N G E N :
    sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

    Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

    Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS !

Ausstattung

  • - TOP Lage im Herzen der Fränkischen Schweiz

    - hoher Freizeitwert im Luftkurort Pottenstein

    - das Kurzentrum ist fußläufig erreichbar

    - Hallenbad ist fußläufig erreichbar

    - herrliche Gastterrasse zum eigenen Fischteich

    - 5 neuwertig renovierte Gästezimmer

    - großzügige Balkon

    - Gesamtnutzfläche ca. 800 m²

    - davon ca. 145 m² Wirtewohnung

    - zeitgemäße und sehr gepflegte Gastroeinrichtung

    - ab SOFORT zur Übernahme

    - B E S I C H T I G U N G E N :

    Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

    Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

    Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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    Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

    weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Lage

  • Einmalige Lage im Herzen der Fränkischen Schweiz im Kurort Pottenstein.

    Nach Nürnberg sind es ca. 50 km, nach Forchheim ca. 35 km, nach Pegnitz ca. 10 km., nach Bayreuth ca. 40 km.

    Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in bester Lage direkt im Hauptort am Kurpark.

    Pottenstein ist ein Ferienort in der Fränkischen Schweiz mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten mit Golfplatz.

    Pottenstein ist auch zentraler Ausgangspunkt für Wanderungen.

    Ein Ärztehaus und ein Schwimmbad sind in fußläufiger Nähe.

    Apotheke, Bäckerei und Kaffees sind auch schnell erreicht und auch weitere Restaurants und Geschäfte im Ort vorhanden.

    Größere Supermärkte sind in wenigen Kilometer in Pegnitz oder Gößweinstein mit dem Auto schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

  • Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

    weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

    Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision.

    Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

    In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

    Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor,

    - ob,

    - wann,

    - an wen,

    - und zu welchen Bedingungen

    die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln.

    Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

    Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

    Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma ImmoUnion24 GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma ImmoUnion24 GmbH.