ImmoUnion24

1 3 3 m² Wohnfläche + herrliche Sonnen- Terrasse zum Spielgarten + 2 Carport Stellplätze am Haus + Einbauküche im Kaufpreis enthalten + behaglicher Kamin Ofen + Fußbodenheizung + zeitgemäße Luft-Wasser Wärmepumpenheizung + Familienbad mit Dusche & Wanne + Gäste WC + ab SOFORT für 675.000,- EUR;

Das für Familien mit Platzbedarf ideal geschnittene und moderne Haus hat behagliche 5 Zimmer, verteilt auf 133 m² Wohnfläche und wurde in einer ruhigen Anwohnerstraße im Jahr 2010 in Weisendorf bei Herzogenaurach errichtet.

Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit behaglichen Kamin Ofen und angrenzender herrlichen Sonnen- Terrasse mit Blick auf den pflegeleicht angelegten Spielgarten.

Das Haus besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Trendlaminat und Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, einem geräumigen Familienbad, das mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und separaten Gäste WC ausgestattet ist.

Direkt am Haus befindet sich ein geräumiges Doppelcarport.

Die moderne Küche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und im Kaufpreis bereits enthalten.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT zum sagenhaften Kaufpreis von 675.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS".

Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS !

- TOP Wohnlage in Weisendorf bei Herzogenaurach

- pflegeleicht angelegter Spielgarten

- herrliche Sonnen- Terrasse

- 2 Carportstellplätze am Haus

- Gartengeräte und Holzlegeschuppen

- zeitgemäße Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung

- behagliche Kamin Ofen im Wohnzimmer

- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich

- Einbauküche im Kaufpreis enthalten

- Familienbad mit Dusche & Wanne

- separates Gäste WC

- Trendlaminat

- SOFORT verfügbar

- der Energieausweis ist beauftrag und liegt zur Besichtigung vor

- B E S I C H T I G U N G E N :

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w/d), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Diese familienfreundliche Immobilie befindet sich in herrlich ruhiger Wohnlage von Weisendorf bei Herzogenaurach.

Grund- und Hauptschule und Kindergarten sowie zu den Sporteinrichtungen ist alles fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten wie REWE Supermarkt und NORMA sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Durch die verkehrsgünstige Wohnlage gelangt man in wenigen Autominuten zur Autobahnauffahrt der A 3 Erlangen West.

Nach Erlangen besteht eine sehr gute, regelmäßige Busanbindung.

Das Gymnasium sowie die weiterführenden Schulsysteme in Herzogenaurach und Erlangen werden mit dem Schulbus angefahren.

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w/d), gerne auch in Teilzeit.

Weitere Info unter: https://www.ImmoUnion24.de

Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !