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Luxuriöses 145 qm Bungalow aus 2022 mit Doppelcarport und Wellnessbereich in TOP Lage

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Preise

  • Kaufpreis
    799.000 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    92358 Seubersdorf

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Wanne, Fenster(n)
  • Bodenbelag
    Fliesen, Vinyl
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Elektrisch
  • Stellplatzart
    Carport, Freiplatz
  • Gartennutzung
    Ja
  • Sauna
    Ja
  • Fahrradraum
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 145,00 m²
  • Zimmer
    4,0
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Grundstücksfläche
    ca. 650 m²
  • Stellplätze
    2x Freiplatz
    2x Carport
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Separates WC
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    neuwertig

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    349794

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    nach Absprache

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energiebedarf
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energiebedarf
    14.00 kWh pro m² pro Jahr
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Elektrisch
  • Baujahr
    2022

Objektbeschreibung

  • 1 4 5 qm exklusiver Neubau Bungalow aus 2022 mit Doppelcarport und 30 Jahre Herstellergarantie für 799.000,- EUR;

    Das luxuriöse Bungalow ist auf dem neuesten Stand der Technik in energiesparender KfW 40 Plus Bauweise mit 7,5 km Photovoltaikanlage und Batteriespeicher im Jahr 2022 errichtet worden.

    - Luft Wärmepumpe mit Fussbodenheizung
    - elektrische Raffstore mit Memory
    - neue Hochwertige Einbauküche mit Theke von Neff im Wert von 35.000,- Euro inklusive
    - Deckenspots mit Dimmer
    - Wellnessbad mit Lichteffektsauna

    Die Aussenanlage ist momentan in der Fertigstellung und könnte auf Wunsch auch gegen Preisnachlass vom Käufer selbst fertiggestellt werden.

Ausstattung

  • - NEUBAU aus 2022

    - in energiesparender KfW 40 Plus Bauweise

    - die Außenanlage wird gerade fertiggestellt

    - Doppelcarport am Haus

    - Gartengerätehäuschen

    - Luftwärmepumpenheizung

    - 7,5 kw Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher

    - behagliche Fußbodenheizung in allen Räumen

    - elektrische Rollos

    - große und wettergeschützte Sonnen- Terrasse

    - großformatige Fliesen im Wohnbereich

    - Vinylboden in den Schlafräumen

    - Wellnessbad mit bodengleicher Dusche & Wanne

    - SAUNA mit Lichteffekten

    - Gäste WC

    - Lüftungsanlage

    - inkl. Markeneinbauküche von Neff im Wert von 35.000,- €

    - TOP Wohnlage

Lage

  • In Seubersdorf selbst sind Schulen - Kindergarten - Ärzte -Apotheke - Einkaufsläden (Netto/ Edeka) Bäcker- Metzgerei -Tankstelle - Bahnhof- Autohäuser usw.....

    Sehr gute Autobahnanbindung in alle Richtungen nach Neumarkt - Nürnberg Ingolstadt - Regensburg – München nur 6 km entfernt.

    Wohngenuss pur in 92358 Seubersdorf i.d. Opf.

    - ruhige Wohnlage

    - Seubersdorf liegt zwischen Neumarkt und Parsberg

    - nach Neumarkt nur ca. 20 km

    - nach Parsberg mit allen Annehmlichkeiten

    - zum Bahnhof in ca. 12 km

    - Autobahnanschluss A 6 in wenigen Fahrminuten (nur zirka 6 km)

    - günstige Verkehrslage (Bahnlinie und Bundesstraße 8)

    - Bahnanschluss (Verbindung nach Nürnberg und Regensburg)

    - Großgemeinde mit den ehemaligen Gemeinden Batzhausen, Daßwang, Eichenhofen, Ittelhofen, Schnufenhofen und Wissing

    - derzeit ca. 5000 Einwohner

    - Bäcker/Metzger, Banken, Tankstelle, Supermarkt vorhanden

    - infrastrukturelle Einrichtungen (Hauptschule, Kindergarten, Volksbücherei, Sportplätze, ärztliche Betreuung, Apotheke)

    Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.seubersdorf.de

Sonstige Angaben

  • Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision.

    Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

    In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

    Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

    Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor,

    - ob,

    - wann,

    - an wen,

    - und zu welchen Bedingungen

    die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln.

    Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

    Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

    Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma ImmoUnion24 GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma ImmoUnion24 GmbH.