ImmoUnion24

4 2 m² renovierte Wohnfläche im 4. OG mit Aufzug – LIFT im Stadtteil St. Johannis + viel Licht + das komplette Mobiliar ist im Kaufpreis bereits enthalten + Dachbodenanteil + seit 02/2020 für 650,- Euro vermietet = 159.000,- EUR;

Die im Jahr 2020 umfassend renovierte und seit 02/2020 gut vermietete Komfortwohnung hat gut verteilte 42 m² Wohnfläche und liegt im 4. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug – LIFT in einer gepflegten Wohnanlage die Ende der 80er Jahre im Stadtteil St. Johannis errichtet wurde.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Möblierung, neuwertigem Laminat im gesamten Wohnbereich und einem gepflegten Wannenbad.

Die ebenso im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte.

Ein ca. 6 m² Dachbodenanteil ist dieser Wohnung zugeordnet.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Eine solide Immobilie auch in wirtschaftlich fragwürdiger Zeit.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS !

- verkehrsgünstige Lage im Stadtteil St. Johannis

- kurze Wege zum Klinikum Nord

- die Nürnberger Burg und die Altstadt sind fußläufig erreichbar

- die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert

- das komplette Mobiliar ist im Kaufpreis bereits enthalten

- gepflegtes Gesamtobjekt aus den 80er Jahren

- mit dem Aufzug – Lift ins 4. Obergeschoss

- die Wohnung ist seit 01.02.2020 für 650,- Euro vermietet

- energiesparende Isolierverglasung

- 6 m² Dachbodenanteil zur Wohnung

- SOFORT zur Übernahme

- B E S I C H T I G U N G E N :

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w/d), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Die komplett möblierte und neuwertig in 2020 renovierte Wohnung befindet sich in St. Johannis in verkehrsgünstiger Lage zur Nürnberger Altstadt und zum Klinikum Nürnberg Nord.

Öffentlicher Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeit sind wenige Schritte entfernt.

Schnell gelangt man auch zu Fuß in die Altstadt.

Die gepflegte Immobilie liegt in einem Gebäude aus den 80er Jahren mit Aufzug – Lift, nordwestlich der Nürnberger Altstadt und nur wenige Gehminuten von der Nürnberger Burg entfernt.

Ausgesprochen günstige Lage, da alle notwendigen Einkaufs- und Freizeitangebote gut erreichbar sind.

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w/d), gerne auch in Teilzeit.

Weitere Info unter: https://www.ImmoUnion24.de

Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !