ImmoUnion24

6 3 m² neu renovierte Wohnfläche in ruhiger Wohnlage + viel Licht in allen Räumen + NEUES Tageslichtbad mit Wanne & Duschmöglichkeit + Küche NEU gefliest + alles NEU gestrichen + Hausmeister Service mit Winterdienst inklusive + Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung + Wäsche- und Trockenraum + Lagerkeller + Fahrradparkplätze im abschließbaren Innenhof + SOFORT – f r e i = 219.000,- EUR und KEINE Maklerkosten;

Die sonnige und gerade komplett NEU renovierte 3 Zimmer Wohnung hat gut verteilte 63 m² Wohnfläche und liegt im 4. Obergeschoss in einer kleinen und sehr ordentlich geführten Wohnanlage die 1969 in einer ruhigen Anwohnerstraße erbaut wurde.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit neuem Laminat im gesamten Wohnbereich und einem neuen Tageslichtbad mit Wanne und Duschmöglichkeit.

Die NEU geflieste Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtung.

Wäsche,- Trocken,- und ein Lagerkeller sind bei dieser SOFORT freien Wohnung ohne Maklerkosten natürlich auch selbstverständlich.

Lassen Sie sich diese PROVISIONSFREIE und komplett renovierte Wohnung nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

Gerne können wir Ihnen auch einen erstklassigen Finanzierungskontakt zur Verfügung stellen (Prüfung Finanzierbarkeit und Best-Zins-Vergleich).

Nutzen Sie das bayerische Zinsverbilligungsprogramm der BayernLabo, 2,21 % effektiver Jahreszins für ein Drittel des Kaufpreises, plus 5.000 Euro Zuschuss pro Kind sowie ggfs. ergänzender Zuschuss mit weiteren max.

30.000 Euro, die Zuschüsse sind wie Eigenkapital nutzbar.

* * * P R O V I S I O N S F R E I * * *

- ERSTBEZUG nach Renovierung

- ruhige Wohnlage

- neues Tageslichtbad mit Wanne und Duschmöglichkeit

- Küche NEU gefliest

- neuer Laminat im gesamten Wohnbereich

- neue Steckdosen

- neue Lichtschalter

- neue Türbeschläge

- alles frisch weiß gestrichen

- Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung

- ordentlicher Lagerkeller

- Wäsche- und Trockenraum

- Fahrradparkplätze im abgeschlossenen Innenhof

- Hausmeister Service mit Hausreinigung inklusive

- Winterdienst inklusive

- S O F O R T – f r e i

* * * KEINE Maklerkosten * * *

Gerne können wir Ihnen auch einen erstklassigen Finanzierungskontakt zur Verfügung stellen (Prüfung Finanzierbarkeit und Best-Zins-Vergleich).

Nutzen Sie das bayerische Zinsverbilligungsprogramm der BayernLabo, 2,21 % effektiver Jahreszins für ein Drittel des Kaufpreises, plus 5.000 Euro Zuschuss pro Kind sowie ggfs. ergänzender Zuschuss mit weiteren max.

30.000 Euro, die Zuschüsse sind wie Eigenkapital nutzbar.

Die SOFORT freie und NEU renovierte Wohnung liegt weniger als 2 km von der Kaiserburg, dem Wahrzeichen der Stadt und vom Zentrum der Stadt Nürnberg entfernt.

Bis zur nächsten Haltestelle der Straßenbahn sind es etwa 200 Meter.

Dieser Stadtteil verfügt noch über viele der für Nürnberg so typischen großen Bürgerhäuser aus Sandstein.

Dieses reizvolle Stadtviertel zieht heute Menschen aller Altersklassen und Berufe an.

Daher haben sich gute Lokale und Restaurants in der näheren Umgebung angesiedelt.

Ärzte und eine Apotheke sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Die Pegnitzauen sind fußläufig schnell erreichbar und deren Uferanlagen sind teilweise zu Parks ausgebaut.

Die sogenannte Hallerwiese ist der nächstgelegene dieser Parks und ist mit seinen alten Bäumen und seinen Grünanlagen ein angenehmer Aufenthaltsort.

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w/d), gerne auch in Teilzeit.

Weitere Info unter: https://www.ImmoUnion24.de

* * * P R O V I S I O N S F R E I * * *

Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.

Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten.

Der Makler übernimmt keine Haftung.

Irrtum vorbehalten !