ImmoUnion24

DIE Immobilienkompetenz

SOFORT freie 78 qm Wohnung mit neuwertigem Tageslichtbad und toller Einbauküche inklusive KfZ Platz

Klicken zum vergrößern

Weitere Dateien

Preise

  • Kaufpreis
    213.000 Euro
  • Hausgeld
    304 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Frei-/Stellplatz
    6.000 Euro

Lage

  • Ort
    91522 Ansbach
  • Etage
    1

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Bad mit
    Dusche, Wanne, Fenster(n)
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Laminat
  • Stellplatzart
    Freiplatz

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 78 m²
  • Zimmer
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Stellplätze
    1x Kaufpreis pro Freiplatz : 6.000,00 EUR

Objektzustand

  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    Gepflegt
  • modernisiert in
    2019

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    354453

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    SOFORT - f r e i

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauchskennwert
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    150 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    17.08.2025
  • Effizienzklasse
    E
  • Inkl. Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr
    2001

Objektbeschreibung

  • 7 8 m² Wohnfläche + SOFORT – frei in ruhiger und zentraler Lage + neuwertiges Tageslichtbad mit WaMa-Stellplatz + Laminat + tolle Einbauküche im Kaufpreis enthalten + ca. 26 m² Lagerkeller + KfZ Stellplatz zur Wohnung.

    Die SOFORT freie und gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung hat freundlich - helle 78 m² Wohnfläche und liegt im Hochparterre eines im 1985 errichteten Gebäudes.

    Highlights sind sicherlich das neuwertige Tageslichtbad mit Waschmaschinenstellplatz und die im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauküche samt aller Elektrogroßgeräte.

    Dieser Wohnung ist ein KfZ Stellplatz auf dem Gelände zugeordnet.

    Ein ca. 26 m² Kellerraum mit Stromanschluss gehört auch zu dieser Wohnung.

    Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

    Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

    B E S I C H T I G U N G E N :
    sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS".

    Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

    Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

    Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS !

Ausstattung

  • - ruhige und dennoch zentrale Lage

    - Einbauküche mit Durchreiche im Kaufpreis bereits enthalten

    - neuwertiges Tageslichtbad mit Waschtisch und WaMa-Stellplatz

    - Laminat im gesamten Wohnbereich

    - großer ca. 26 m² Lagerkeller zur Wohnung

    - KfZ Stellplatz zur Wohnung

    - zeitgemäße Zentralheizung aus dem Jahr 2001

    - evtl. Kaminofenanschluss möglich

    - S O F O R T – f r e i

    - B E S I C H T I G U N G E N :

    Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

    Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

    ##################################################

    Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w/d), gerne auch in Teilzeit....

    weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Lage

  • Die SOFORT freie Wohnung liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage.

    Die historische Altstadt, sowie das Brücken-Einkaufs-Center mit zahlreichen Geschäften, erreichen Sie bequem in ca. 10 Minuten zu Fuß.

    Eine Bushaltestelle befindet sich zusätzlich in der Nähe zur Immobilie.

    Ansbach, mit Sitz der Regierung von Mittelfranken, hat eine wunderschöne Altstadt mit vielen historischen Gebäuden.

    Die Orangerie, umgeben vom schön angelegten Hofgarten lädt zu einem Spaziergang ein.

    Ebenso ist es immer ein Erlebnis, durch die Altstadt mit ihren großen und kleinen Fachgeschäften zu bummeln und sich eine Pause in einem Café zu gönnen.

    Ansbach bietet Ihnen auch eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen.

    Die Verkehrsanbindung von Ansbach ist durch die B14 und B13, Autobahn sowie DB/S-Bahn hervorragend.

Sonstige Angaben

  • Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w/d), gerne auch in Teilzeit.

    Weitere Info unter: https://www.ImmoUnion24.de

    Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

    In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

    Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

    Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma ImmoUnion24 GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma ImmoUnion24 GmbH.